物業(yè)費(fèi)怎么算
物業(yè)費(fèi)應(yīng)用于公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),、聘用管理人員,、提供公用水電,、購買或租賃必需的機(jī)械及器材,、購買物業(yè)財產(chǎn)保險、清潔,、公共區(qū)域植花種草及其養(yǎng)護(hù),、更新儲備金等,。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤,。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的,，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1,、管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用；3,、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；5,、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6,、辦公費(fèi)用,；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；8,、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用,；9,、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
一,，物業(yè)公司服務(wù)等級
二,，小區(qū)的地段
三，小區(qū)的環(huán)境,，設(shè)備設(shè)施
主要是以上幾點(diǎn)供參考,，物業(yè)還有包干制和酬金制，這是它們內(nèi)部管理事項(xiàng),，但是受到服務(wù)有所不同,，必須要注意。
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