房屋拆遷,。
農(nóng)村的老房子拆遷,，但是戶口沒在村里，去年房屋確權(quán)我們一家三口都確認(rèn)了。如果拆的話我們一家三口是否可以獲得房屋補(bǔ)償款,？
題主您好~
一般來說,，農(nóng)村有房即使沒有戶口仍然有補(bǔ)償,，這里的補(bǔ)償只是房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，比如房屋價(jià)值10萬，拆遷戶只有10萬的貨幣補(bǔ)償,，不會再享有失地人員的安置補(bǔ)償,，安置補(bǔ)償可以分為按人頭提供安置房面積、社會保險(xiǎn)等都不再享有,。
當(dāng)然這不可一概而論,，每一戶的情況都有所不同，具體還得根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?、你們村的政策?shí)際來看,。
伴隨著城市化的進(jìn)程，以及新建商品房市場的不斷發(fā)展,，而憑借房屋征收一夜致富的新聞也是數(shù)見不鮮,。拆遷，這倆字也因?yàn)槠涑恋榈榈暮鹆?，為不少人所滿懷期待,。1、拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償?因配合支持房屋征收（拆遷）工作的,，被拆遷房屋所有權(quán)人依法依歸可以獲得以下補(bǔ)償∶①被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,。即對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,。這里的市場價(jià)格,，可以參考地級市政府部門都會依據(jù)每年商品房/門面房市場價(jià)格規(guī)律。②因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房,。③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。根據(jù)政府部門制定的補(bǔ)助和獎勵辦法，對積極配合征收工作的被征收人,，給予相應(yīng)的補(bǔ)助和獎勵,。2、補(bǔ)償方式具體有哪些選擇?被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府部門應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,，并與被征收人計(jì)算,、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，作出房屋征收決定的政府部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。3,、對補(bǔ)償有異議的咋辦?①對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,。被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,。對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。②關(guān)于建筑是否能納入補(bǔ)償范圍有異議的,。政府部門作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理,。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償,。）被征收人對補(bǔ)償決定不服的,。被征收人可以3)依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。4,、被征收人的權(quán)益怎么保障?根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟,。另外，需要注意的一點(diǎn)是,。被征收人給予了補(bǔ)償后,，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。但是,，任何單位和個(gè)人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷,?；卮饘δ阌袔椭鷨?有的話請采納
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