房子租給同村的人有什么缺點(diǎn)
1,、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對方的身份證件,并且互相留身份證的復(fù)印件,。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證,。2,、 簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取懨魇覂?nèi)物品清單,再細(xì)小的東西都要寫,并且寫明如果損壞,該怎么賠償,。3,、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃,。此外,缺少書面合同,雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定,容易發(fā)生糾紛,。因此,無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4,、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí),如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修,一直是實(shí)踐中的爭議熱點(diǎn),。根據(jù)較高人民法院的司法解釋,如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬,、折價(jià)、拆除,、修復(fù)等事項(xiàng),。5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對于水電費(fèi),、有線電視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定,。6,、要友好相處,不要說你做為房東,就可以想怎么樣就怎么樣,也不要年年漲房租,因?yàn)榉靠腿绻械椒孔獠缓线m的話就會(huì)搬走,再搬來的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束,是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系,也是緣份。7,、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限,但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多,。如果合同中沒有對此作出約定,很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定,將便于屆時(shí)雙方友好處理,。8,、房東要做好消防工作?！缎谭ā返?39條:違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴(yán)重后果的,對直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,。9、合同一式2份,雙方各一份,。其實(shí)房東出租房屋較好要出租給一些安分守己的人,以免多出是非,。
中國人最重視的面子問題
房子租給同村的人有的缺點(diǎn)，就是在價(jià)格上抹不開面子,。