屋面架空層有剪力墻,，·柱和梁,，沒有現(xiàn)澆板。怎么計算建筑面積.
架空層計算建筑面積嗎
架空層一般不計算建筑面積。合同約定具有產(chǎn)權(quán)的公共架空層,、避難層,、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,，層高2.2米及以上的部分可以計算全部建筑面積,，層高不足2.2米的部分可以計算一半建筑面積；合同沒有約定具有產(chǎn)權(quán)的,，架空層一般屬于開發(fā)商所有,。法律依據(jù)：《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第六條套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積,；2,、套內(nèi)墻體面積；3,、陽臺建筑面積,。第八條公用建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井,、樓梯間,、垃圾道、變電室,、設(shè)備間,、公共門廳和過道,、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積,；2,、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
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