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在自己院子搭建陽光房,,算不算違規(guī)

訪客2023-11-17 17:18:458

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條:業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī),、國家相關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn),、管理規(guī)約,或者違反業(yè)主大會,、業(yè)主委員會依法作出的決定,,實施下列行為的,可以認(rèn)定為物權(quán)法第八十三條第二款所稱的其他“損害他人合法權(quán)益的行為”:(一)損害房屋承重結(jié)構(gòu),,損害或者違章使用電力,、燃?xì)狻⑾涝O(shè)施,,在建筑物內(nèi)放置危險,、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用;(二)違反規(guī)定破壞,、改變建筑物外墻面的形狀,、顏色等損害建筑物外觀;(三)違反規(guī)定進行房屋裝飾裝修,;(四)違章加建,、改建,侵占,、挖掘公共通道,、道路、場地或者其他共有部分,。另外《業(yè)主公約》中的“權(quán)利義務(wù)”中也有明確條款:1,、擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻,。外門窗,、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格),、設(shè)計用途,、功能和布局等,;2、對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,。所以說即使你在自家的陽臺搭建仍然是違章行為。你覺的陽臺不合理想搭建也必須提前查閱相關(guān)條約中是否有禁止搭建的條款,,或要報備物業(yè),,與物業(yè)、開發(fā)商溝通協(xié)商并去有關(guān)部門辦理審批手續(xù),。擴展資料在自己陽臺搭建首先要看相關(guān)條約中是否有禁止搭建的條款,,如果沒有還需咨詢物業(yè),其次要在不影響他人采光,、使用等的前提下,,否則其他業(yè)主也會到物業(yè)舉報,還要在物業(yè)報備與物業(yè),、開發(fā)商溝通協(xié)商,,并去有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。業(yè)主公約是物業(yè)的管理,,維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,,維護公共環(huán)境和秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,。業(yè)主共同訂立的有關(guān)物業(yè)使用,、維修、管理等方面的行為準(zhǔn)則,。業(yè)主有義務(wù)在物業(yè)范圍內(nèi),不得有下列行為:(1)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻,。外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色,、形狀和規(guī)格),、設(shè)計用途、功能和布局等,;(2)對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,;(3)占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺、道路,、停車場,、自行車房(棚)等公用部位、設(shè)施及公共場所(地),;(4)擅自損壞,、拆除、改造供電,、供水,、供氣、通訊,、排水,、排污、消防等公用設(shè)施,;(5)不按規(guī)定堆放物品,、丟棄垃圾、高空拋物,;(6)違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽,、寵物等,;。(7)踐踏,、占用綠化地,,損壞、涂劃園林建筑小品,;(8)影響市客觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭,、亂貼,、亂掛、設(shè)立廣告牌等,;(9)隨意停放車輛和鳴喇叭,,制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;(10)利用房屋進行危害公共利益或其他不道德的行為,;(11)法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。

在自己家不是違法建筑的

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