今年5月份買的房子,，貸款一直辦不下來，售樓部說是給退首付,，但是去了幾次一直說領(lǐng)導(dǎo)不在,，我該怎么辦

可以,。如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的,比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況,導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的,購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任,甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因,最終導(dǎo)致貸款無法辦理的,購(gòu)房者也可以要求解除合同,、退還購(gòu)房首付款,。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等,如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由,。如果產(chǎn)生這種情況,購(gòu)房者也可以要求退房,退還首付款。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因,如購(gòu)房者提供的資料不齊備,或者購(gòu)房者缺乏還款能力,銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件,不予發(fā)放貸款,導(dǎo)致貸款合同不能能訂立,如果購(gòu)房者要求解除已訂立的購(gòu)房合同,則法院一般不予支持,。如果產(chǎn)生這樣的情況,購(gòu)房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜,或者直接向開發(fā)商交清房款,。不能繳納房款的,開發(fā)商可以依據(jù)合同約定,收取購(gòu)房者的違約責(zé)任。

可以退款,，你可能需要多跑幾趟,，他們可能是故意躲著你。如果你無法順利退房,，可以向有關(guān)部門投訴,。

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