新房拿到以后有哪些費(fèi)用預(yù)交？
一、需要給開發(fā)商和物業(yè)公司的費(fèi)用：1,、開發(fā)商的費(fèi)用包括：有線電視安裝費(fèi);電話、寬帶初裝費(fèi);安防系統(tǒng)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用(契稅,、印花稅,、面積測量費(fèi)、辦證工本費(fèi)等);面積增加的補(bǔ)差款;違約金;管道煤氣開戶費(fèi);其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費(fèi)用,。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些2,、物業(yè)公司的費(fèi)用：預(yù)交幾個月的物業(yè)管理費(fèi);水電周轉(zhuǎn)金;裝修押金;裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。繳費(fèi)注意事項：在繳費(fèi)的過程中,，大家需要注意繳納相關(guān)費(fèi)用的憑證主體應(yīng)與有權(quán)收費(fèi)主體保持一致,。如果是物業(yè)公司代收，那么業(yè)主要讓其出示開發(fā)商的授權(quán)委托書原件,，如果不能出示,，那么不建議辦理相關(guān)的手續(xù)。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些二,、繳納費(fèi)用的時候,，如果合同上沒有提及的費(fèi)用，建議不繳,。購房的業(yè)主在將自己所購的房子需要的費(fèi)用交清就行了,。開發(fā)商不能設(shè)置法律規(guī)定或合同約定以外的費(fèi)用，否則就是違約,，業(yè)主有權(quán)拒絕強(qiáng)制附加條件的交房行為,，由此產(chǎn)生的逾期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。如果業(yè)主和開發(fā)商在簽訂購房合同時亦簽訂了《前期物業(yè)管理合同》或《臨時業(yè)主公約》,，并承諾繳交物業(yè)管理費(fèi),，則還應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些三,、新房收房需繳納費(fèi)用如下所示：1,、物業(yè)管理費(fèi)：收房之后，業(yè)主需要交納一定的物業(yè)管理費(fèi),，可以月交,。繳費(fèi)注意事項：業(yè)主向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)只是綜合管理服務(wù)費(fèi)，而不包括其他幾項服務(wù)的費(fèi)用,。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些2,、公共維修基金：此項費(fèi)用是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修,、更新,、改造的，對于這部分費(fèi)用,，用戶不需要在入住時繳納,，建議在產(chǎn)權(quán)證辦理前繳清。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些3,、裝修押金：對于這部分費(fèi)用,，很多的業(yè)主并不希望繳納的，但是物業(yè)公司卻會要求業(yè)主繳納,，所以存在著很大的爭議,。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些(1)、裝修過程中有可能會出現(xiàn)私拆承重墻,、堵塞下水管道,、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂的情況;裝修期間運(yùn)送裝修材料水泥,、沙子會對電梯這種公共部位造成磨損,，為了避免在裝修過程中出現(xiàn)不好的情況物業(yè)公司在此過程中確實要投入人力物力進(jìn)行管理和約束，所以會要求業(yè)主繳納裝修押金,。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些(2),、為了能夠?qū)π^(qū)的整體環(huán)境以及鄰里住宅質(zhì)量的保證，物業(yè)收取裝修押金有其合理性,，但是需要注意的是：如果沒有特殊的約定,，業(yè)主是可以拒絕繳納的。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些四,、煤氣開通費(fèi)：如果在開發(fā)商與住戶之間有協(xié)議,，也就是在售房的過程中，開發(fā)商并未承諾煤氣管道入戶,，而是寫明由業(yè)主承擔(dān),，那么業(yè)主在收房的時候是需要業(yè)主繳納這部分費(fèi)用的。一般來講,，煤氣開通費(fèi)由開發(fā)商交給煤氣公司,，這筆費(fèi)用無形之中已納入了總房價款，如果開發(fā)商在售房時承諾管道煤氣入戶,，一般可推定這筆費(fèi)用已經(jīng)包含在房價款中了,。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些五、有線電視,、寬頻網(wǎng)開戶費(fèi)：這部分并不屬于物業(yè)收費(fèi)的范圍,，如果業(yè)主和開發(fā)商之間沒有關(guān)于這部分費(fèi)用的協(xié)議，那么業(yè)主是可以不用繳納的,。業(yè)主可以自己與相關(guān)機(jī)構(gòu)(有線電視管理機(jī)構(gòu)和電信機(jī)構(gòu))辦理相關(guān)開戶手續(xù)并繳交費(fèi)用,。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些六、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)：有時購房的時候大家不會一次性付清,，所以開發(fā)商會承擔(dān)階段性的擔(dān)保風(fēng)險,，所以為了保證自己的利益會出現(xiàn)代為辦理產(chǎn)權(quán)的情況。但是需要注意的是：想要代辦產(chǎn)權(quán),，需要征得業(yè)主同意,。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下,，開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的可以收取合理的代辦費(fèi)。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些七,、面積測繪費(fèi)：面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托,，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù),，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納,。購房之后大家想要入住新房還需要繳納的費(fèi)用有哪些八、停車費(fèi)：這部分費(fèi)用因為不屬于物業(yè)管理綜合費(fèi)用,，所以業(yè)主在入住的時候,，是不用繳納的。如果業(yè)主有車需要停,，物業(yè)公司會根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)而向業(yè)主收取相應(yīng)的停車費(fèi)用,。