電梯廣告入駐小區(qū)需要經(jīng)過居民同意嗎？
電梯廣告入駐小區(qū)須經(jīng)過四分之三的業(yè)主同意，由業(yè)主委員會負責辦理手續(xù),，收取費用,。其收益歸全體業(yè)主。
國家《民法典》第二百七十八條第八款規(guī)定“改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動”由業(yè)主共同決定,。“決定第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,。”
說明：小區(qū)居民包括,，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)業(yè)主,、尚未取得產(chǎn)權(quán)的居住人,、在本小區(qū)的租房者、不是產(chǎn)權(quán)擁有人的其他住戶,。只有擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)業(yè)主才在本小區(qū)擁有表決權(quán),。
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