該不該提前償還房貸 別再被他人思想支配了
最近“要不要提前還房貸”的話題比較熱,。
有支持者,。有人感嘆,，提前還房貸是自己今年做的最好的投資,；有人算了一筆賬,，提前還房貸省下幾十萬利息,，相當(dāng)于賺了一輛豪車,。
也有很多反對(duì)意見,。有人說雖然錢夠了，但是堅(jiān)決不提前還房貸,。畢竟“房貸是普通人這輩子能借的金額最大,、期限最長(zhǎng)的錢”…
其實(shí)提前還房貸是合理的，并不是說所有的錢都要用來還房貸,，因?yàn)槊總€(gè)人都不一樣,。有些人可以使用錢生錢，而有些人會(huì)把錢放在手中時(shí)使用它,。
目前房屋的貸款利率差在5%以上,，而銀行存款年化利率不超過4%。但如果是早些年的房貸,，其年化利率并不在5%以上,，有的甚至年化利率只有3%。
對(duì)于早些年貸款買房的人來說,，由于貸款利率低,，甚至遠(yuǎn)低于現(xiàn)在的年化存款利率。在這種情況下,，不建議提前還款,。
如果此時(shí)房貸還欠銀行20萬，但當(dāng)時(shí)貸款利率只有3%,，而你有20萬現(xiàn)金,，那么現(xiàn)在定期存款年化利率是3.75%。我們來計(jì)算一下貸款的利率和存款的收益,。
貸款利息:20萬×3% = 6000元,。
存款:20萬×3.75% = 7500元。
經(jīng)過這樣的比較,，我們可以發(fā)現(xiàn),，如果把錢放在銀行，拿到利息會(huì)比直接還更劃算,，每年多花1500元,。
如果貸款利率比較低，有保本保息的理財(cái),，現(xiàn)在拿到3%以上的貸款利率還是比較容易的,，一些普通的銀行定期產(chǎn)品都可以。
其實(shí)房貸要不要提前還,，主要看個(gè)人條件,。如果貸款較早，貸款年利率較低,，自己理財(cái)?shù)姆€(wěn)定收益可以超過貸款利率,，那么就不需要考慮提前還貸。
即使對(duì)于部分公積金較高的人，每月的房貸公積金也基本可以完全覆蓋,。另外,，提取公積金需要等到退休，閑置的公積金無法使用,，所以不需要提前還貸,。
但是對(duì)于我們大多數(shù)普通人來說，如果有閑錢,，最好提前還貸,。不要聽那些所謂的專家學(xué)者說用這些錢投資理財(cái)產(chǎn)生的收益比銀行的貸款利率還高。
目前貸款買房的利率基本都在5%以上,，很難做到5%以上的穩(wěn)定理財(cái)收益,。把錢放在你手里。如果你不能控制你的手或嘴,，它會(huì)逐漸被花掉,。