本是畢業(yè)生的離校,、就業(yè)旺季,，房東王慧卻發(fā)現(xiàn),，自己的房子已經(jīng)掛了三個(gè)多月,，卻至今沒有租出去,。

這套位于鄭州西南,、面積80㎡的小兩房,，本是她和家人的自住房,，今年由于家中添丁加口,，王慧換了新房,，就想著把這套小兩房出售，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn),，房價(jià)一跌再跌,，從2017年的100萬跌到如今的80萬元，卻依舊難以出手,。

無奈之下,，王慧決定暫時(shí)出租。從今年5月份起,，她就把這套房子先后掛到了貝殼找房,、58同城等多家平臺上，最初,，她掛出的出租價(jià)為1800元/月,，大半個(gè)月過去,，幾乎無人問津，只好又將出租價(jià)格下調(diào)到了1500元,，但迄今仍未租出,，最終，她決定再把租金下調(diào)到1300元,。

“房子,，怎么變得這么難租了？”王慧對此頗有無法釋懷之感,，同樣的小兩房,，2017年時(shí)能租到2400元甚至更高，現(xiàn)在降價(jià)了40%多,，還難以出租,。

有著近10年房屋租賃經(jīng)驗(yàn)的齊航飛，見證了鄭州房屋租賃市場的盛極而衰,。對于房租下降的原因,，齊航飛表示，其中最重要的原因,，當(dāng)然是疫情,，此起彼伏的疫情，給不少中小企業(yè)造成了經(jīng)營困難,。

一些原本在鄭州打拼的中小企業(yè)主被迫倒閉,，員工則被迫失業(yè)，沒了收入來源,，又遲遲不能找到新的工作,，一些人要么選擇回老家，要么背井離鄉(xiāng),，到外地尋求發(fā)展機(jī)會,。

齊航飛說：“包括我們的很多租客，現(xiàn)在好多都是短租的,，怕失業(yè),，更怕失業(yè)了找不到工作，人家也心煩,?！钡邶R航飛看來，除了疫情的原因,，鄭州自2016年以來的大批量的安置房交付,，也對鄭州的租房市場形成了沖擊。

面對租房市場從“一房難求”到“一客難求”的現(xiàn)狀，一些供應(yīng)量較大的安置房小區(qū),，已經(jīng)開始出現(xiàn)“擺攤求租”現(xiàn)象,，部分業(yè)主，甚至為了一個(gè)租客發(fā)生口角,。

貝殼研究院鄭州分院的一份數(shù)據(jù)也印證了鄭州房屋租金的下降趨勢：2017~2020年,，鄭州房屋租金每年平均下降7%，其中,，2020年鄭州租金25.96元/㎡·月，同比2019年下降9%,。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心的最新數(shù)據(jù)則顯示,，2022年7月，鄭州的房屋租金已經(jīng)下滑至25.07元/㎡·月,，相對于鄭州租房市場歷史峰值時(shí)的31元/㎡·月,，已跌去20%。

Tags：房東鄭州求租

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