濟(jì)南一國企要買3000套房 用于租賃儲(chǔ)備住房
9月5日,，官網(wǎng),，濟(jì)南市國資委發(fā)布《購買存量房助力租賃市場——集團(tuán)公開購買社會(huì)優(yōu)質(zhì)存量房作為租賃儲(chǔ)備房源》,。根據(jù)同時(shí)發(fā)布的三份招標(biāo)公告,，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)旗下濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司將在全市范圍內(nèi)購買3000套商品房用于租賃儲(chǔ)備房源,，項(xiàng)目資金自籌,。
公開信息顯示，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)有限公司于2020年7月12日獲批成立,，注冊資本50億元,，是濟(jì)南市一級國有職能企業(yè)。
為什么要買全市的存量房,？根據(jù)官網(wǎng)發(fā)布的信息,，中國國資委在黨的十九大報(bào)告中，提出了“房子是用來住的,，不是用來炒的”的定位,，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，對加快培育和發(fā)展住房租賃市場做出總體部署。濟(jì)南積極響應(yīng),，出臺(tái)一系列政策,，加快發(fā)展長租市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè),，完善租購并舉的住房制度,，擴(kuò)大租賃住房有效供給，解決流入城市的青年和新市民住房困難,。
根據(jù)市委,、市政府安排，8月31日,，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)下屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司發(fā)布招標(biāo)公告,，在濟(jì)南市(歷下區(qū)、市中區(qū),、槐蔭區(qū),、天橋區(qū)、歷城區(qū),、高新區(qū))購買存量房,，用于出租儲(chǔ)備房源。住房要求是“布局合理,、配套齊全,、手續(xù)完備、質(zhì)量有保證”,。
根據(jù)要求,，投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格、有效營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與,。
根據(jù)住房要求，布局要合理,，要收購的項(xiàng)目要在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi),，靠近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位,、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),、發(fā)展優(yōu)勢等因素，做到產(chǎn)業(yè)配套,，方便就業(yè),。要求配套齊全，周邊交通便利,，靠近地鐵站,、公交站,，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套完善,，可滿足交通,、休閑購物、教育,、醫(yī)療等生活需求,。
房屋性質(zhì)原則上應(yīng)為整體未售商品房或公寓，可實(shí)行封閉式管理,，優(yōu)先選擇整體房屋,；手續(xù)齊全，項(xiàng)目需取得四證,，即取得國有土地使用證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書),、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、房屋建筑施工許可證,，確保項(xiàng)目合法合規(guī)，滿足金融機(jī)構(gòu)貸款要求,。
招標(biāo)也要保證工程質(zhì)量,。本次招標(biāo)將優(yōu)先收購知名房企開發(fā)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平,、房屋質(zhì)量,、景觀、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等因素,，確保擬收購項(xiàng)目的房屋質(zhì)量,。
根據(jù)官網(wǎng)發(fā)布的信息，濟(jì)南市國資委,，濟(jì)南市城市發(fā)展集團(tuán)將積極承擔(dān)社會(huì)化住房租賃市場的重任,，通過市場化運(yùn)作，為社會(huì)提供專業(yè)化,、規(guī)?；⒁?guī)范化的住房租賃服務(wù),，推出“幸福住在城里”,、“找城租”等品牌,。勇?lián)鐣?huì)重?fù)?dān),，引導(dǎo)租賃市場與經(jīng)濟(jì)發(fā)展融合，通過已購商品房作為租賃儲(chǔ)備房源,，為全市提供堅(jiān)實(shí)的住房保障,，充分發(fā)揮租賃市場的民生作用,，確保“住在濟(jì)南,，留在濟(jì)南”的租賃市場,，更好地支撐新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)省建設(shè)。