11.2億起拍 “晴格格”住的大廈流拍 4690人圍觀無人出價(jià)
擁有核心區(qū)位的商辦資產(chǎn)想要快速變現(xiàn)也并非易事,，位于北京的王府世紀(jì)大廈也流拍了,。
10月9日,，阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)顯示，由盛京銀行股份有限公司朝陽分行持有的北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司債權(quán)拍賣,，雖有4690人圍觀，但卻無人出價(jià),。
阿里拍賣平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,，北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司主要資產(chǎn)為王府世紀(jì)大廈,，市場估值約15.39億元，起拍價(jià)為11.2億元,，對應(yīng)債權(quán)本金7.5億元,、債權(quán)利息3.7億元。
這家公司債權(quán)涉及的抵押物為王府世紀(jì)大廈,，位于北京市東城區(qū)東安門大街,，地理位置極佳，能北上平安大道,，南下長安街,，西去故宮，東往金寶大道上二環(huán),。項(xiàng)目土地面積4839.59平方米,，建筑面積5.21萬平方米，為商業(yè)和寫字樓用途,。
王府世紀(jì)大廈較為知名,，除了標(biāo)的本身的區(qū)位，還在于與該標(biāo)的緊密相關(guān)的王志才和他的妻子王艷,。
北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司法人是王志才,。王志才的妻子王艷曾是電視劇《還珠格格》中晴格格扮演者。她居住的王府世紀(jì)大廈一套住宅估值1億左右,，推開窗即可俯瞰故宮全景,。
王艷一家人住在大廈頂端的豪宅中，坐享500平的大房子,，還自帶一個(gè)空中花園,，樓層高場地寬闊，風(fēng)景視野好,，可以看到不少建筑的頂端,。
據(jù)專業(yè)人士的消息看，這棟大樓之所以目前流拍,，主要是買主考慮到大廈背后可能面臨棘手的債務(wù)問題,，而且這棟樓畢竟是老樓，必須考慮建筑的剩余使用期限,，以及改造難度的問題,。相信在解決了這些關(guān)鍵問題之后，這棟大樓才有望順利出手,。
什么是流拍,？
流拍是商業(yè)用語，特指沒有人競拍的拍賣標(biāo)的物,。在拍賣中,，由于起拍價(jià)格過高造成的拍賣交易失敗,。在買賣活動(dòng)中，買賣雙方不能達(dá)成協(xié)議,，使得買賣行為無法成功進(jìn)行,，就對其拍賣的標(biāo)的得不到想要成交的數(shù)額。
在發(fā)布拍品的時(shí)候,，您需要根據(jù)您預(yù)估的拍品價(jià)值,，為自己的拍品設(shè)定一個(gè)適當(dāng)?shù)钠鹋膬r(jià)格，參加拍賣的拍主,，將會(huì)根據(jù)您的起拍價(jià)格加價(jià)競拍,。如果您的起拍價(jià)格過高以致于脫離了大眾所能夠接受的價(jià)值，并且您也未能做出有力的說明來支持和證明您的起拍價(jià)格,，導(dǎo)致無人參加,，則說明此次拍賣流拍。