《住宅房子貸款》是不是就是《商品房貸款》,？
住宅房是指用于居住的房子,，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來交易的商品住宅房,，也包括一些不能進(jìn)行上市交易的房子,，比如集資建房,、房改房、自建房等,。這幾類房子是用來居住的住宅房,，但是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不可以進(jìn)行上市交易。商業(yè)房是指供商業(yè)行為使用的房子,，而住宅房是供居住使用的房子,。商業(yè)房包括門市，寫字樓,，辦公用房等,。商業(yè)房一般在基礎(chǔ)設(shè)施上會(huì)與住宅房有明顯區(qū)別，比如純商用寫字樓的衛(wèi)生間是公共的,，每個(gè)樓層設(shè)置一處,，不像住宅房每戶都會(huì)有衛(wèi)生間。純商用寫字樓沒有廚房,、煤氣,。有一種商住兩用房，房子內(nèi)是有衛(wèi)生間的,，但是沒有煤氣,。商業(yè)房的土地出讓年限只有40年，而住宅房的土地出讓年限是70年,。如果買房要貸款,，商業(yè)房貸款年限不能超過10年，而且不能使用住房公積金進(jìn)行貸款,。住宅房貸款時(shí)可以申請(qǐng)到30年,。商用房因?yàn)槭菑氖律虡I(yè)行為的，所以在使用成本上要比住宅房高,。商用房的水,、電、物業(yè)費(fèi)都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,，高于住宅房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。商業(yè)房即使用于居住時(shí)也是不能辦理落戶手續(xù)的，而住宅房可以辦理落戶手續(xù),。商品房和住宅房的區(qū)別沒有特別明顯的對(duì)比,，它們之間互相包含。一般買房的時(shí)候要關(guān)注的是商品房與非商品房的區(qū)別,，或者商業(yè)房與住宅房的不同,。