你好，我們老房子有房產(chǎn)證，但是房子現(xiàn)在重新拆了修好了,，以前的房產(chǎn)證還有效嗎
對(duì)舊房屋修繕,，翻新，在不改變?cè)蟹课菝娣e以及結(jié)構(gòu)的情況下,，原房產(chǎn)證有效,。依據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：,。翻修宅基地上的房屋,，現(xiàn)在各地的政策會(huì)有所不同。但一般的政策規(guī)定,，基本原則還是老房產(chǎn)證繼續(xù)有效,。因?yàn)榉薹课菔窃谠瓉淼恼厣希瑳]有改變房屋的位置,。但是,，翻修房屋的，一般情況下,，各地都要求先申報(bào)翻修,，經(jīng)過批準(zhǔn)以后才能安排施工。這樣的程序是正常合法的,。經(jīng)過了批準(zhǔn)的翻修,，只要宅基地沒有發(fā)生變化，原來的產(chǎn)權(quán)證件都繼續(xù)有效,。房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦：1,、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面形式申報(bào)權(quán)證遺失的原因，以及房產(chǎn)證內(nèi)所登記房屋的房屋坐落,、房屋結(jié)構(gòu),、房屋面積等房屋具體情況，以及房產(chǎn)權(quán)的來源情況,。2,、房產(chǎn)證補(bǔ)辦之備件查檔：進(jìn)行了備件申請(qǐng)之后，我們需要開始房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)中的第二步——備件查檔,。備件查檔相對(duì)簡(jiǎn)單,，在繳納了查檔冊(cè)費(fèi)后，當(dāng)?shù)胤康鼐謺?huì)發(fā)出臨時(shí)的收費(fèi)收據(jù),。3,、房產(chǎn)證補(bǔ)辦之登報(bào)聲明：備件查檔之后就是房產(chǎn)證補(bǔ)辦的第三步——登報(bào)聲明。這里的登報(bào)聲明并不完全是我們以為的在當(dāng)?shù)氐哪硞€(gè)報(bào)紙上刊登自己遺失房產(chǎn)證需要補(bǔ)辦的申明，而是進(jìn)行遺失權(quán)證聲明的辦理手續(xù),。4,、房產(chǎn)證補(bǔ)辦之勘丈入冊(cè)：房產(chǎn)證補(bǔ)辦的第四步是勘丈入冊(cè)。一般說來,，在已經(jīng)完成了上述的三個(gè)手續(xù)之后,，勘丈入冊(cè)可以說是簡(jiǎn)單的事情，其基本不會(huì)影響房產(chǎn)證的補(bǔ)辦能否成功,。5,、房產(chǎn)證補(bǔ)辦之審核發(fā)證：就只需要等待房產(chǎn)證的審核通過，以及新的房產(chǎn)證的下發(fā)了,。房管局會(huì)負(fù)責(zé)將上述提及的材料,、證件等進(jìn)行初審、復(fù)審以及審批,，審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)者,，經(jīng)過繕證、校對(duì),，房管局會(huì)向當(dāng)事人發(fā)送領(lǐng)證通知,。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收,、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,。
無效,。必須重新辦理新的不動(dòng)產(chǎn)證。