縵玥長(zhǎng)灘的全稱呼叫什么
隨著案名的發(fā)布，建發(fā)在樂活島的TOD地塊，終于揭開了神秘的面紗,。縵玥長(zhǎng)灘,，是這個(gè)項(xiàng)目的正式案名。既然案名選擇了“縵”系列,，那就勢(shì)必和縵云一樣,，是個(gè)定位比較高端的項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目也必將成為樂活島,，乃至整個(gè)馬鑾灣的價(jià)格天花板,。當(dāng)然，這個(gè)項(xiàng)目的戶型面積段,，會(huì)比縵云來的小一些,。這個(gè)項(xiàng)目的拿地成本，已經(jīng)達(dá)到3.15W,。再加上配建的商業(yè),、公交總站、幼兒園等設(shè)施的成本,，即使只考慮保本,，也得賣到4.5W以上。而縵玥長(zhǎng)灘的放風(fēng)價(jià),，也是4.5W起。當(dāng)然,，這個(gè)價(jià)格是后排無景觀的樓棟價(jià)格,。前排看海的樓棟，可能會(huì)在5W左右,。比起縵云,，其實(shí)也便宜不了多少了。一般情況下,，板塊的價(jià)值是由二手決定,。但建發(fā)不同，根據(jù)過往經(jīng)驗(yàn)，建發(fā)主動(dòng)拿地的板塊,，最終板塊價(jià)值一般會(huì)朝著建發(fā)的定價(jià)去發(fā)展,，二手房?jī)r(jià)格也會(huì)逐漸向建發(fā)的一手價(jià)格去靠攏。最典型的例子就是中交和美新城,，在央著剛開盤時(shí),，中交的二手價(jià)格只有2.7W。而當(dāng)時(shí)央著的首開價(jià),，已經(jīng)達(dá)到3.8W,。當(dāng)時(shí)也有不少人質(zhì)疑央著價(jià)格虛高，認(rèn)為中交二手才是亭北板塊價(jià)值的反映,。但隨后,，中交的價(jià)值也被帶動(dòng)起來，中交的二手價(jià)格也追上了央著的一手價(jià)格,，亭北的板塊價(jià)值也朝著央著的定價(jià)方向發(fā)展,。目前的亭北，價(jià)格比起央著清盤時(shí)的價(jià)格還要貴不少,，已經(jīng)從當(dāng)初的鄙視鏈底端,，逆襲成為了集美新城的價(jià)值高地。建發(fā)入主樂活島之后,，樂活島也經(jīng)歷了類似的過程,。隨著和璽、灣璟的陸續(xù)入市,，馬一,、中央公園和第一灣的價(jià)格，也不聲不響的上漲了六七千,。當(dāng)然,，和中交比起來這不算什么，因?yàn)轳R一,、中央公園還有幾十套尾盤,，并且價(jià)格相對(duì)建發(fā)項(xiàng)目較為低廉。但尾盤清完之后,，由于馬一和中央公園短期無法交易,，當(dāng)縵玥長(zhǎng)灘開盤后，樂活島上只剩下縵玥長(zhǎng)灘,、灣璟尾盤和第一灣二手的時(shí)候,，板塊價(jià)值又會(huì)出現(xiàn)什么變化呢？縵玥長(zhǎng)灘無論地段,，還是品質(zhì),，毫無疑問都會(huì)是馬鑾灣最好的,，但它的價(jià)格也是鶴立雞群。那么問題來了,，如果你是意向樂活島的購房者,，你會(huì)等待縵玥長(zhǎng)灘開盤呢，還是利用下半年的樓市調(diào)整期,，提前以便宜一萬塊一平的價(jià)格,，入手馬一和中央公園的尾盤呢？
縵玥長(zhǎng)灘的全稱叫：建發(fā)·縵玥長(zhǎng)灘,。