房照上三個人的名字怎么繼承
房照上有父母二人及長子三人名字,，父母已經(jīng)過世,，并且父母的父母也已經(jīng)不在，長子健在,，長子有姐妹幾人也健在,，請問如果繼承房產(chǎn)的話是怎么繼承,？
房產(chǎn)證第三人署名的如何分割這種情況下是夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)注意：1,、不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn),；2,、房屋價值分割時按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算,；3,、如果涉及貸款，先要將貸款部分除去,。房產(chǎn)證上有第三人署名的房屋如何分割實踐中,，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有可能有父母的名字,、子女的名字等,。對此，法院不會在離婚案件審理中主動追加第三人,，而是采取如下措施：1,、根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理,，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割,；2,、根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理,，由當(dāng)事人另案起訴,；房產(chǎn)證名字前后的區(qū)別房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證,。責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)：1,、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等,；2,、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán),、乙持有另外40%共有權(quán)只要是共有房產(chǎn),，那么任何單方是不能單獨處置該房產(chǎn)的,，所以從規(guī)定來看，房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別,，但是只要是共有財產(chǎn),，任何一方都是沒有權(quán)力擅自處理房產(chǎn)的。如果是共同共有,，不論何種關(guān)系,，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，所謂戶主和共有人權(quán)利不平等之說無任何根據(jù),。對房產(chǎn)比例另有約定的除外,。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收,。因為共同共有在一定意義上等同各擁有50%,，這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài),，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉(zhuǎn)讓給另一個(幾個)共有人,，需申報納稅。如果雙方為夫妻關(guān)系則均視為產(chǎn)權(quán)變更,，無需納稅,。綜合上述，小編整理有關(guān)房產(chǎn)證第三人署名的相關(guān)內(nèi)容,。由此可見,，實踐中，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,，還有可能有父母的名字,、子女的名字等。對此,，法院不會在離婚案件審理中主動追加第三人，而采取以上措施,。
長子拿自己的一份,，父母的按子女等分