比如：你的外公買(mǎi)兩棟房子,，一棟給你舅父，一棟給你媽媽?zhuān)o你媽媽那棟房地產(chǎn)寫(xiě)著你媽媽的名字……
比如：你的外公買(mǎi)兩棟房子,，一棟給你舅父，一棟給你媽媽?zhuān)o你媽媽那棟房地產(chǎn)寫(xiě)著你媽媽的名字,。過(guò)了二十幾年后，你外公外婆去世后,，你的舅父就對(duì)你媽媽說(shuō),，你媽媽這棟房子要按著當(dāng)?shù)亓?xí)俗，不屬于你媽媽?zhuān)院蟀峒液?，要還給他,！不準(zhǔn)賣(mài)，也不準(zhǔn)租出去,！給你們住就等于免費(fèi)租給你們,，房地產(chǎn)寫(xiě)有你的媽媽的名字，也不屬于你媽媽的,。你舅父說(shuō)一定要按著習(xí)俗來(lái)做,！
現(xiàn)在是法治社會(huì)，還提啥習(xí)俗,？況且你外公已經(jīng)把房子給了你媽?zhuān)瑢?xiě)上你媽的名字，這房子就是你們家的?，F(xiàn)在你舅父來(lái)要房子,，你去問(wèn)問(wèn)他，還要不要臉,？
按照我國(guó)法律規(guī)定,，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，房子就是屬于誰(shuí)的,，所以可以不用理會(huì)你舅父
一,，聘請(qǐng)律師進(jìn)行司法準(zhǔn)備工作，二,，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確定,，三保存好各種證據(jù)，以備不虞,。四,，盡量守護(hù)信親情，但不能因?yàn)橛H情而讓自己的合法利益受損,。四,，忍無(wú)可忍之時(shí)無(wú)須再忍，直接進(jìn)入到司法程序,。
一切以產(chǎn)權(quán)證書(shū)為根據(jù),，“當(dāng)?shù)亓?xí)俗”不能超越法律規(guī)定,。因此，你媽媽對(duì)這處房子擁有所有權(quán)（包括占有權(quán),、使用權(quán)和處分權(quán)）,。
證上是誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的,，不行,，就到法院解決
已經(jīng)確定權(quán)屬，不屬于繼承權(quán)調(diào)整的范疇,，你就等著享你媽的福吧,。
這個(gè)毫無(wú)疑問(wèn)，房子的歸屬權(quán)是屬于“媽媽”的,，老人這種行為是默認(rèn)的贈(zèng)與,，尤其是產(chǎn)權(quán)所有人明確標(biāo)志是“媽媽”，所以,，法律完全支持“媽媽”所有,。即使是一般意義的風(fēng)俗，老人去世,，家里男丁繼承,，但是在老人生前明確給了“媽媽”的情況下，風(fēng)俗也是支持“媽媽”的,。
如果能夠認(rèn)定你外公是贈(zèng)與,，房子是你媽媽的，如果不能認(rèn)定,，你媽媽也有繼承權(quán),。
有你媽媽名字的這棟房子是你媽媽的房產(chǎn)，按法定繼承來(lái),，舅舅沒(méi)有權(quán)利處理,。
按照法律來(lái),你舅舅和你媽媽平分
外公的贈(zèng)遺，具有法律效力,；舅舅的行為不可取,。