一樓鄰居不讓利用其外墻安裝曖氣管道該怎么辦?
我們小區(qū)一樓東戶(hù)業(yè)主不讓利用其外墻安裝曖氣管道支架,，安裝后又讓拆下來(lái),，不讓從他外墻打眼安架走管,，其他急需安裝暖氣的業(yè)主該怎么辦?
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(法釋[2009]7號(hào))第3條規(guī)定：除法律,、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外,，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱(chēng)的共有部分：(1)建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu),、外墻,、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,，通道、樓梯,、大堂等公共通行部分,，消防、公共照明等附屬設(shè)施,、設(shè)備,，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分,；(2)其他不屬于業(yè)主專(zhuān)有部分,，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等,。建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán),，但屬于業(yè)主專(zhuān)有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路,、綠地占地除外”。
實(shí)在協(xié)商不了的話(huà),，最后也只能訴訟了,。可以讓他承擔(dān)因?yàn)樗柚鼓銈儼惭b而造成的損失和產(chǎn)生的費(fèi)用,。
走法律程序
根據(jù)《物權(quán)法》第八十八條規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線(xiàn),、電纜,、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€(xiàn)等一定利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利,。本案中,，因?yàn)槎拍硰耐跄臣野徇\(yùn)建材一定經(jīng)過(guò)宋某家，屬于《物權(quán)法》中規(guī)定的“一定利用相鄰?fù)恋?、建筑物”的情況,，因此杜某有權(quán)通行，宋某應(yīng)該提供必要的便利,。杜某可與宋某進(jìn)行協(xié)商爭(zhēng)取他的同意,。若宋某執(zhí)意不肯，杜某能請(qǐng)求村委會(huì),、居委會(huì)等部門(mén)出面予以協(xié)調(diào),，也能通過(guò)訴訟途徑解決。