買房退首付報(bào)案
買房子,，首付款全部付款了,，但是貸款辦理不下來,，8月1號(hào)正式走退款流程,，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員答應(yīng)全部退款,，約定退款時(shí)間為,，分為三次退款,，10月15,，10月30,，11月7號(hào)，三筆退款,，每次打款最多正負(fù)一天,，但是15號(hào)沒有收到第一筆退款，業(yè)務(wù)員說是因?yàn)閮?nèi)部財(cái)務(wù)制度有變動(dòng)推遲到10月20號(hào)退款,，最遲21號(hào)第一筆退款會(huì)到位,，但是到現(xiàn)在還是沒有退款，我可以報(bào)警處理嗎,？退款時(shí)間一次次變動(dòng),，我會(huì)不會(huì)被騙了，我報(bào)警應(yīng)該向那些部門去報(bào)警,，還是直接撥打110就好,？在線等，挺急的
一般來說不好退,。樓主可以先仔細(xì)看一下購買合同,，開發(fā)商有沒有違約的地方。如果有違約,，那寫的違約責(zé)任里,，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有,，那么有得談,，可以拿著合同去要求退房,，進(jìn)行協(xié)商。但如果上面兩點(diǎn)都沒有的話,，那就是你單方面違約,，而且你首付又交了，所以會(huì)非常困難,?；旧鲜菦]得談。如果是這種情況,，而你又一定要把這房退了,。那只得去跟開發(fā)商協(xié)商。但那時(shí)你會(huì)很被動(dòng)的,。即使你運(yùn)氣好,，說動(dòng)了開發(fā)商退房，都很有可能拿不回全款,。另外,，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發(fā)商已經(jīng)在房管局網(wǎng)上進(jìn)行了備案,，那么退房還得到房管局把備案注銷了,。再另外，你既然說是交了首付,，那當(dāng)初一定是準(zhǔn)備按揭的了,。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程序,，如果走了程序,，那走到哪里了？銀行把尾款放給開發(fā)商沒有,？如果有,，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結(jié)清,。
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