業(yè)主與物業(yè)糾紛
因樓頂下水管裝在室內(nèi),,下水管接頭連接沒有打膠,在下雨時漏水,,影響了下層屋頂漏水,,去找物業(yè)物業(yè)說是住戶責(zé)任對嗎,?這個損失應(yīng)由物業(yè)還是業(yè)主承擔(dān)?
樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)
房子的使用時間久了經(jīng)常會出現(xiàn)一些問題,,像是漏水就非常的常見,,此時我們必須先確定責(zé)任人,然后才能夠進(jìn)行下一步的賠償,,那么樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)呢,?接下來就讓小編帶領(lǐng)你一起來解決這個問題吧。
一,、樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)
1,、如果是因?yàn)闃I(yè)主自己的原因?qū)е滤苈┧瑒t由業(yè)主負(fù)責(zé),。2,、如果是樓上的鄰居導(dǎo)致漏水,并且影響到了樓下的人,,那么則由樓上的住戶負(fù)責(zé),。3、如果房子還在保質(zhì)期里面,,且房子漏水也不是人為導(dǎo)致的,,那么責(zé)任人是開發(fā)商的,通常新房的防水保質(zhì)期大概是五年,,管道的保質(zhì)期則是兩年,。
二、樓上下水道漏水的注意點(diǎn)是什么呢
1,、假如因?yàn)闃堑郎舷鲁霈F(xiàn)漏水的情況,,對樓下面的鄰居造成了影響,由于樓上面的戶主對這套房子是有所有權(quán)的,,那么他就要對此事負(fù)責(zé),,如果是其他人的過錯導(dǎo)致漏水的情況發(fā)生,那么就應(yīng)該由房屋的所有人和其他人一起承擔(dān)責(zé)任,。
2,、處理的時候可以讓樓上的戶主按照原本樓下業(yè)主的情況恢復(fù)到原來的樣子,然后再根據(jù)損失來商議賠償?shù)膬r錢,。先進(jìn)行協(xié)商,,如果協(xié)商不成功可以讓第三方介入,像是物業(yè)公司,、街道辦,、居委會等等。3,、如果協(xié)商不成功,,下面的戶主可以收集有關(guān)的證據(jù)和材料向法院提請?jiān)V訟,,然后根據(jù)法律讓樓上的戶主負(fù)法律責(zé)任,法律生效即可讓法院強(qiáng)制執(zhí)行判決,。
小編總結(jié):以上就是有關(guān)樓上下水道漏水誰負(fù)責(zé)的一些信息,,從上述文章我們可以看出,我們要看導(dǎo)致漏水發(fā)生的責(zé)任人是誰,,則責(zé)任就由誰承擔(dān),,但如果房屋在保質(zhì)期內(nèi),且沒有人為因素導(dǎo)致漏水,,則責(zé)任由開發(fā)商負(fù)擔(dān),。我們要根據(jù)實(shí)際情況來判斷,希望可以幫到大家,。
和物業(yè)沒有關(guān)系的
這個問題要在現(xiàn)場看了實(shí)際情況才能正確判斷?,F(xiàn)在房屋都是使用Pvc管,Pvc管的接口都是用PVC專用膠水粘接的,,每根管子必須用兩根專用的夾箍?,F(xiàn)在的問題出在施工中,夾箍少裝或者沒有正確夾住位置,,造成管子下沉,,膠水承受不了管子的重量,使管子與管子之間產(chǎn)生脫膠而漏水,。還有時間久了,,膠水容易脫膠。這種現(xiàn)象很多,,不難處理,。問題是物業(yè)的工作人員刁難業(yè)主,維修人員想搞點(diǎn)外快,,這是物業(yè)慣用的手法,。如果碰到內(nèi)行人,只能乖乖去修好了,。
有的物業(yè)認(rèn)為室內(nèi)的問題是業(yè)主承擔(dān),,室外的問題是物業(yè)承擔(dān),這是不專業(yè)的說法,。室內(nèi)出現(xiàn)的問題是什么原因造成的,如果是業(yè)主使用不當(dāng)應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān),。如果不是,,物業(yè)要敢于承擔(dān)責(zé)任。一旦業(yè)主把物業(yè)告上法庭,,物業(yè)也有責(zé)任,。