裝修合同的工程款是怎么算的
一般裝飾公司都是分四次付款的,簽訂合同后付30%,水電隱蔽工程完工驗收后付40%,,泥工木工完工驗收后付25%,油漆及安裝工程完工你收房結(jié)付尾款5%,,裝飾公司給你開保修單的。1. 裝修預(yù)付款由于家庭裝修工程量相對而言于公共建筑裝修工程量小,,加之一般業(yè)主在家庭裝修開始之前資金就已經(jīng)準(zhǔn)備就緒,,所以在和裝修公司簽訂了正式裝修合同以后,預(yù)付給裝修公司大約工程款的30%作為工程啟動資金是較為合理的,,這樣才可以保證裝修材料的用時到位,,不影響工期的按時推進。2.中期進度款隨著工程進度推移,,客戶應(yīng)該如何反握中期進度款的支付數(shù)量呢,?最先的預(yù)付款一般是都基層材料款和少量人工生活費,比如一開工就要使用的材料(木工板,,水泥,,河沙,電線,,木條等等)都由預(yù)付款支付,。業(yè)主觀察到自己居室內(nèi)的基層工程量已經(jīng)基本完成并驗收之后,就可以考慮支付中期進度款了,。中期進度款一般應(yīng)支付工程款的30%~50%為宜,,因為飾面材料往往較基礎(chǔ)材料貴一些,如果這個時候出現(xiàn)資金問題,,最容易出現(xiàn)耽誤工期的情況,。3.竣工尾款中期進度款付完之后,應(yīng)待到工程基本完成再支付10%的工程款作為工人工資,,氣到穩(wěn)定“軍心”作用,,把工程尾收好的作用。4.維修保證金工程竣工并將現(xiàn)場清理干凈后,,業(yè)主須保留工程總額的5%作為質(zhì)量保證金,,半年后支付,其余工程尾款在竣工驗收完畢,,甲,、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。附:提醒你,,在工程竣工后故意拖欠工程尾款,,以為這樣可以令裝修公司不斷為其改動、返修,。其實這種做法是不明智的,,長此下去會令裝修公司產(chǎn)生反感,不但不能促進返修進度,,反而會使今后的售后服務(wù)無法保障,。所以如果對竣工驗收中存在的明顯問題要令裝修公司在短期內(nèi)整改,并表明支付尾款的合理條件,,應(yīng)該報著協(xié)商解決的態(tài)度與裝修公司達成共識,。上
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