驗(yàn)收房子注意點(diǎn)有哪些,？
一,、水電材料驗(yàn)收：
驗(yàn)收當(dāng)天，要把報(bào)價(jià)單帶過去,，在現(xiàn)場進(jìn)行一一的核對(duì),。
要看看電線和水管的品牌型號(hào)是否一致，是否有更換材料的情況發(fā)生,，如果在核對(duì)時(shí)真的發(fā)現(xiàn)材料不一致的話,，必須讓裝修公司或者是水電改造的直接責(zé)任人更換材料或者進(jìn)行補(bǔ)差價(jià)。另外呢,，現(xiàn)場除了看材料品牌型號(hào)以外,，還要注意水管、線管,、電線的厚度和直徑,，看看是不是和我們所簽的合同上的要求一致。一般來說廚房,、衛(wèi)生間主進(jìn)線4平方,，照明線路、插座2.5平方,，空調(diào)用4平方或者6平方,。
二、水路驗(yàn)收：
看看水管安裝平直是否,，各接口是否無滲漏,。如果被強(qiáng)制彎曲或熔接時(shí)接口不平直，管道就容易開裂或滲漏,。
彎道或出水口應(yīng)該有相應(yīng)的彎道管件熔接,。鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是“上電下水”。
水管安裝后做打壓試驗(yàn)確定是否滲漏,。一般會(huì)打六個(gè)壓到八個(gè)壓,，即壓力表指針指向0.6~0.8MPa,，穩(wěn)定30分鐘及以上，掉壓不超過0.05MPa并且各個(gè)接口或管道無滲漏就是合格的,。
（檢查下水的簡單方法：接滿一桶水倒進(jìn)下水管,，看是否暢通。）
三,、電路驗(yàn)收：
電路驗(yàn)收測試首先要檢查電箱的布線是否合理,，家居電路的總開關(guān)分類是否明確，這里要注意一點(diǎn),，全屋線路不能使用同一漏電開關(guān),，并且還要檢查漏電開關(guān)是否靈活,，看看有沒有出現(xiàn)漏電或者短路的情況,，除此之外，電線在線管內(nèi)也不能有接頭和扭結(jié),，電線應(yīng)該為活線,，檢查時(shí)，可以來回抽動(dòng)露出的電線,，應(yīng)能靈活地抽動(dòng),。電線在拐彎處應(yīng)該保持圓弧狀，這是為了方便后期維修和更換,。
最后,，千萬不要忘了檢查開關(guān)插座預(yù)留位置是否有遺漏！
四,、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
①水管固定用的管卡,，間距不應(yīng)大于800mm，熱水管可以適當(dāng)?shù)目s小間距,，在水管接口兩側(cè)150mm左右應(yīng)該有管卡,。水管安裝固定后，應(yīng)該無明顯松動(dòng),，有松動(dòng)就容易造成用水時(shí)水管抖動(dòng)或異響,，而且還會(huì)縮短水管的使用壽命。
②冷熱水管不應(yīng)同槽,，要分開開槽,，而且距離要在100mm以上，不過如果現(xiàn)場條件不允許的話,，可以看情況適當(dāng)?shù)目s小間距,。
③水管和電線管不應(yīng)同槽。水管,、電線管,、燃?xì)夤苊鞴懿⑿袝r(shí)間距應(yīng)在100mm以上,，交叉時(shí)距離應(yīng)在50mm以上；開關(guān)插座面板與燃?xì)忾y門（管） 距離應(yīng)大于300mm,；如果現(xiàn)場條件不允許,，也可以看情況適當(dāng)縮小間距。
④龍頭,、角閥等冷熱水管端口,，一般左熱右冷；端口出墻長度要一致,，水平高度要一致,，一般端口中心點(diǎn)間距150mm±5mm，水平誤差≤±2mm,，否則后期花灑等洗浴用具可能不好安裝,。
⑤下水管道要伸出墻地面200mm以上。如果伸出長度不足,，后期地面貼磚產(chǎn)生一定高度,，下水管就可能在地磚之下，就會(huì)有滲漏的隱患,，而且伸出墻面過短時(shí),，后期和衛(wèi)浴設(shè)備連接可能就會(huì)有一定的困難。
⑥新鋪設(shè)的排水管要有一定坡度,，否則水流不出去,，坡度一般≥5%。
⑦電管穿線,，導(dǎo)線的總截面積一般大于管內(nèi)截面積的40%,，否則電線容易發(fā)熱。常用的是16管和20管（線管外徑分別是16mm和20mm）,，16管穿2.5平方線一般≤4根,，20管穿4平方線一般≤3根。
⑧強(qiáng)弱電線不能穿入同一根管,，不同相位的電線不能穿入同一根管,，網(wǎng)線與電話線可以穿入同一根管，音視頻線要單獨(dú)穿管,。
⑨強(qiáng)弱電管并排,，間距一般200mm及以上，強(qiáng)弱電管交叉處,，一般包錫紙防干擾,，包裹長度在300mm左右。
⑩走頂?shù)碾娋€管要用管卡固定,，墻面線管視情況用管卡或砂漿固定,，地面明管用鐵騎馬卡固定,，地面暗覆電管用砂漿固定，一般不用管卡,。
?線管進(jìn)入線盒或配電箱時(shí),，要用鎖扣和膠固定好。
?線盒里通常預(yù)留一段線頭,，以后接開關(guān)插座面板或者燈具便于操作,，一般線盒里留15cm長，燈口留30~50cm,，弱電箱里的弱電線留50cm,。
五、防水的驗(yàn)收：
1,、防水材料的驗(yàn)收：
防水施工宜用于涂膜防水材料,。防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書,。
（施工環(huán)境溫度應(yīng)符合防水材料的技術(shù)要求,，宜在5℃~ 35℃之間。）
2,、施工的驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)：
①由于衛(wèi)生間地面及墻面均為迎水面，且經(jīng)常會(huì)浸水,、濺水,，為防止墻基部位、有配水點(diǎn)的墻面,、淋浴區(qū)墻面以及衛(wèi)生間相鄰房間的墻面不受潮,，墻基部位地面防水上翻至少300mm，淋浴區(qū)墻面防水高度應(yīng)不低于1800mm或采用通高防水,，有配水點(diǎn)的墻面（指洗手臺(tái),、拖把池等位置）防水高度應(yīng)不低于1200mm。
②家裝覆膜類防水涂料施工溫度應(yīng)不能低于5℃高于35℃,。
③管道穿樓的部位,、地面與墻面交界處及地漏周邊等易滲水部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水結(jié)構(gòu)措施。
④砂漿類防水材料,，防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固,，表面應(yīng)平整，不得有空鼓,、裂縫和麻面起砂,，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。
⑤覆膜類防水材料涂刷后表面應(yīng)平整 ,涂刷應(yīng)均勻,，不得漏刷,，不得有流墜,露底,氣泡,皺折和翹邊等缺陷,。
⑥地漏、套管,、衛(wèi)生潔具根部,、陰陽角等部位，應(yīng)先做防水附加層,。
⑦防水施工前基層表面應(yīng)平整,，不得有松動(dòng)、空鼓,、起沙,，開裂等缺陷。
⑧涂刷水性涂料時(shí),，含水率不得大于10%,。
⑨地漏、套管,、衛(wèi)生潔部位,，家具根部、陰陽角等部位,，應(yīng)先做防水附加層,。水泥砂漿找平層、保護(hù)層表面平整度的允許偏差不應(yīng)大于5mm,。
⑩有配水點(diǎn)的墻面及淋浴區(qū)墻面及衛(wèi)生間相鄰房間的墻面不受潮,，墻基部位地面防水上翻至少300mm；用水房間門口的地面防水層應(yīng)向外延展寬度不小于500mm,，向兩側(cè)延展寬度不小于200mm,；淋浴區(qū)墻面防水高度應(yīng)不低于1800mm或采用通高防水，有配水點(diǎn)的墻面（指洗手臺(tái),、拖把池等位置）防水高度應(yīng)不低于1200mm,。
?保護(hù)層水泥砂漿的厚度、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,。
?砂漿類防水材料,，閉水、淋水試驗(yàn)觀察是否有滲漏現(xiàn)象,，用小錘輕擊檢查砂漿防水層與基層之間防水層各層之間是否粘結(jié)牢固,，防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固，表面應(yīng)平整,，不得有空鼓,、裂縫和麻面起砂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。
?覆膜類防水材料,，閉水,、淋水試驗(yàn)觀察是否有滲漏現(xiàn)象，用小錘輕擊檢查砂漿防水層與基層之間防水層各層之間是否粘結(jié)牢固,，不得有空鼓,。防水層平均厚度最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的80％。
?防水墻面驗(yàn)收,，可在防水干透后,，用水澆防水皮層，表皮層水成珠狀向下流動(dòng),。墻面無潮濕現(xiàn)象,，表明防水達(dá)到要求。
六,、瓷磚鋪貼的驗(yàn)收：
1,、查看瓷磚的圖案。
如果做造型或帶花紋的瓷磚就需要查看瓷磚是否圖案一致,，腰線花片是否配套,，粘貼位置是否合理等。同一個(gè)空間瓷磚應(yīng)該表面干凈,，圖案一致清晰,。正常情況下，腰線粘貼在離地面高0.9米左右,。有些瓷磚分上腰線,，下腰線，通常上腰線比較窄,，下腰線要寬一些，上腰線一般粘在離頂部大約一片磚的距離,，圖案比較復(fù)雜的花片通常容易被倒置,，這需要謹(jǐn)慎注意。
2,、檢查瓷磚的色差,、瓷磚崩瓷缺角等現(xiàn)象。
在光線強(qiáng)度相同的情況下查看瓷磚的顏色是否一致,、瓷磚是否都是完整的,，并且要查看瓷磚有沒有掉瓷、缺角,、裂紋,、污點(diǎn)等現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)這種情況可要求工人更換瓷磚。
3,、檢查磚縫,。
不管是否留縫鋪貼，都要檢查磚縫是否均勻,、是否有遺漏等,。常見的鋪貼方式有有縫鋪貼和無縫鋪貼。有縫鋪貼的,，要注意磚縫均勻,、順直，不應(yīng)有大小不一以及歪斜的情況出現(xiàn),。
4,、檢查平整度。
第一個(gè)是檢查下水坡度,，要試一下衛(wèi)生間下水是否流暢,。把衛(wèi)生間地面倒上一些水，看看下水是否往地漏方向流,，流速怎么樣,，不要出現(xiàn)地漏是低點(diǎn)，反而水往別處流的情況,。
第二個(gè)是檢查地面和墻面鋪貼是否平整,。可以用靠尺或水平尺,，更簡單的也可以用手或者腳,，慢慢在磚表面上摸滑，感受下是否會(huì)有遇到高低不平有阻礙的觸感,，尤其是磚對(duì)邊和四塊磚對(duì)角的地方是否平齊,。如果出現(xiàn)這種情況，要么是磚本身鼓肚,，翹角比較嚴(yán)重,，要么就是工人沒按要求施工。如果情況比較嚴(yán)重可要求工人更換瓷磚,。第三個(gè)是檢查陰陽角,。陰陽角如果達(dá)不到90度標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)直接影響到家電,、手盆等物品的放置,，所以非常重要，檢查時(shí)用直角尺檢查即可,。
5,、檢查是否有空鼓現(xiàn)象。
用小鐵錘或者其他鈍硬物輕輕敲擊磚面，若有沉悶的聲音,，則磚后面水泥飽滿,；若發(fā)生清脆的“咚咚”聲，則為空鼓,?？展牡脑蛴泻芏啵袝r(shí)候并不是瓦工師傅的手藝不好,，其實(shí)瓷磚材質(zhì),，墻體，都有可能引起瓷磚空鼓,。如果空鼓率過大就需要返工重新鋪貼,。
（我們國家規(guī)定整體空鼓率不大于5%。）
七,、木工的驗(yàn)收：
木工包含項(xiàng)目較為精細(xì)和復(fù)雜,，它包含柜子、背景墻,、木龍骨吊頂,、門套、石膏板隔斷等,，而且造型復(fù)雜多樣,。
這個(gè)時(shí)候就需要我們有耐心且仔細(xì)認(rèn)真的檢查每個(gè)項(xiàng)目：
1、看縫隙,。木封口線,、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,，線與線夾口角縫不超出0.3mm,，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm,。
2,、看結(jié)構(gòu)。構(gòu)造是否直平,。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都應(yīng)是直平,。
3,、看轉(zhuǎn)角。轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確,。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的,，特殊設(shè)計(jì)因素除外。
4、看拼花,。拼花是否嚴(yán)密,、準(zhǔn)確。正確的木質(zhì)拼花,，要做到相互間無縫隙或保持統(tǒng)一的間隔距離,。
5、看弧度,?；《扰c圓度是否順暢、圓滑,。除了單個(gè)外,，多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致。
6,、看柜門,。柜體柜門開關(guān)是否正常。柜門開啟時(shí),，應(yīng)操作輕便,、沒有異聲。
7,、看平整,。應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整，沒有起鼓或破缺,。
8,、看對(duì)稱。要查看對(duì)稱性木工項(xiàng)目是否對(duì)稱,。
八,、批墻的驗(yàn)收：
一般在批完膩?zhàn)又笸克⑷槟z漆之前，應(yīng)當(dāng)做一次驗(yàn)收,，這樣就可以及早的發(fā)現(xiàn)問題,，及時(shí)的解決問題，盡可能的減少損失,。
1,、在膩?zhàn)痈闪撕螅檬置?huì)不會(huì)掉粉,。
如果會(huì)掉粉,，那么就會(huì)有兩種可能。一種就是膩?zhàn)颖旧淼馁|(zhì)量有問題,，另一個(gè)就是師傅在配比材料時(shí),，沒有做好,。但不管是哪一種，出現(xiàn)這種情況,，都是不合格的,。
2、看墻面是否光滑,。
拿手電筒從側(cè)面打光,，看看墻面有沒有明顯的顆粒及痕跡感，通常來說的話,，如果師傅在砂完墻面后,，應(yīng)該是很光滑的，如果說前面有顆粒及痕跡感,，那么后期當(dāng)乳膠漆做好之后,，也會(huì)有同樣的問題，繼而會(huì)影響到最后的整體效果,。
3,、看吊頂、封的門頭處,、整體墻面等有無裂的地方,。
如果不平，可以讓工人再局部刮膩?zhàn)?，重新做?/p>
4,、檢查平整度。
可以用靠尺來檢測墻面的平整度,，這個(gè)就比較簡單了,，就是檢測兩米之內(nèi)的平整度差別，如果油工師傅手藝過硬的話,，那么只要保證兩米之內(nèi)沒有問題就行了,。