公共配套設(shè)施費確認(rèn)原則是什么,？
公共配套設(shè)施費確認(rèn)原則是什么？
公共配套設(shè)施費指房地開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的獨立的非營業(yè)性或者不電有償轉(zhuǎn)讓的包括居委會,、派出所,、消防、水塔,、自行車棚,、鍋爐房、幼兒園,、公共廁所等公共配套設(shè)施支出.構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一一個很重要的成本項目.計入配套設(shè)施開發(fā)成本,通過"開發(fā)成本"科目進(jìn)行總分類核算.在此科目下設(shè)置"配套設(shè)施開發(fā)"時細(xì)科目進(jìn)行明細(xì)分類核算.公共配套設(shè)施核算:(1)屬于非營利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的,或無償贈與地方政府,、公用事業(yè)單位的,可將其視為公共配套設(shè)施,其建造費用按公共配套設(shè)施費的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理.(2)屬于營利性的,或產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)企業(yè)所有的,或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的,或無償贈與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的,應(yīng)當(dāng)單獨核算其成本.除開發(fā)企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外,其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理.在公共配套設(shè)施中核算的設(shè)施,需要核算的內(nèi)容主要是配套設(shè)施建造成本,很多企業(yè)將配套設(shè)施專門作為一項開發(fā)產(chǎn)品核算其成本,然后分?jǐn)傆嬋氩煌_發(fā)產(chǎn)品的開發(fā)成本項下的公共配套設(shè)施費.