小區(qū)聘請物業(yè)原則上是通過小區(qū)的業(yè)主大會委托,，授權業(yè)委會聘請物業(yè)公司,。它們之間簽訂的合同是服務性質的合同,，里面服務內容很多,，不是專業(yè)人員很難知道正規(guī)的合同文本，這就給物業(yè)公司留下空子,，所以千萬要小心,，一般合同起草都是物業(yè)公司，業(yè)委會認可蓋章,，雙方認可合同生效,。

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