很大的橫向裂紋,，這樣的以前七層老舊房子會(huì)倒塌嗎,？
地面還有明顯的傾斜,，不知道什么時(shí)候倒塌,，今年租的房子，性價(jià)比還蠻高,，今天才發(fā)現(xiàn)有這么多問(wèn)題,，平時(shí)沒(méi)有時(shí)間看，今天在外吃點(diǎn)東西回來(lái)的時(shí)候，無(wú)心看了一眼,，被驚嚇到了,。
一，有裂縫的房子不會(huì)塌,，如果會(huì)坍塌,，根本不可能修起來(lái)，那么多的質(zhì)檢次數(shù),，早就被查出來(lái)了,，所以不用擔(dān)心,。二,，已有裂縫的處理 由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復(fù),，但不會(huì)出現(xiàn)房屋倒塌等危險(xiǎn),。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問(wèn)題,。一般常用辦法是做好屋面保溫層,。 由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會(huì)出現(xiàn)平面彎曲,，在彎曲長(zhǎng)度的中點(diǎn),，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況,，應(yīng)采取加固措施,。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫,，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法,。 由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險(xiǎn),。采取加固措施,。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。 由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫,，其位置走向,，均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說(shuō),，因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫,，并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問(wèn)題，待沉降穩(wěn)定后,，用水泥砂漿修補(bǔ),。 如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的，那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補(bǔ)強(qiáng),，只要修補(bǔ)裂縫的處理,。 三、提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法 提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿法,。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑,，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是,，用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi),，將開(kāi)裂的墻重新粘合在一起。 水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃,、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細(xì)而成),、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成，分為1號(hào)漿和2號(hào)漿,。1號(hào)漿用于磚墻裂縫很小時(shí),，此時(shí)水玻璃砂漿不易灌嚴(yán)，可沿裂縫打φ25mm孔,，每個(gè)孔相距25mm左右,，將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi)，形成銷鍵來(lái)抵抗剪力,。2號(hào)漿用于墻體裂縫較大,，可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體,。 107膠聚合水泥漿,，是用425號(hào)普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成,。摻入107膠的目的,，是為增強(qiáng)水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性,，延緩水泥沉落時(shí)間,，但摻入量越大，強(qiáng)度會(huì)相應(yīng)降低,。按照裂縫的寬度配制三種漿,。 當(dāng)裂縫寬度在0.2～1mm時(shí)用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時(shí)用稠漿,；裂縫寬度在5～15mm時(shí)用砂漿,。 上述兩種灌漿修補(bǔ)磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿,。 用這兩種方法修補(bǔ)磚墻裂縫,，設(shè)備簡(jiǎn)單,、施工方便，價(jià)錢便宜,，修補(bǔ)后砌體經(jīng)試壓均能達(dá)到原來(lái)強(qiáng)度,，裂縫不在原來(lái)位置重復(fù)出現(xiàn)。 四,、非結(jié)構(gòu)性裂縫的處理 建筑物常見(jiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要是外墻面龜裂,，外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細(xì),、很淺,，只發(fā)生在面層；該裂縫在外墻支條線分隔處無(wú)貫通現(xiàn)象,。 龜裂影響美觀,，如進(jìn)一步發(fā)展，有的則可能引起外墻滲水,，影響住戶使用,。 對(duì)于已出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫,，一般可采用厚質(zhì)的外墻涂料進(jìn)行復(fù)蓋處理,。 抹灰外墻龜裂防治措施 一嚴(yán)格使用抹灰材料 1、黃砂,。宜用中砂,，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過(guò)3%,，含泥量較高的砂子使用前必須進(jìn)行清選,，除去砂中含泥量，除去其他害雜質(zhì),。 2,、石灰膏。應(yīng)讓其充分熟化,，在常溫中一般要陳伏期30天,，在陳伏期間，石灰漿表面應(yīng)保持有一定厚度水隔離層,，使其與空氣隔絕以免碳化,、凍結(jié)、風(fēng)化,、干硬的石灰膏不準(zhǔn)使用,。如用熟石灰粉調(diào)制石灰膏，陳伏期不得少于7天,。 3,、水泥。水泥是一種無(wú)機(jī)水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏,，影響水泥質(zhì)量,。所以應(yīng)用安定性合格且有害雜質(zhì)含量較低的普通水泥。如有可能適當(dāng)延長(zhǎng)水泥使用前的存放期限一般以一個(gè)月為限,，讓有關(guān)成份進(jìn)一步熟化,，降低有害成分含量。 二嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝 1,、抹灰前清洗墻面,，以提高粘結(jié)率，并根據(jù)氣候,、氣溫和環(huán)境條件的不同,，對(duì)墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，在常溫下一般隔夜?jié)菜椤?2,、抹灰層應(yīng)分三層,，厚度控制在7MM左右，總厚度約20MM,。第一層作用是使抹灰與磚墻牢固粘結(jié)并初步找平,；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修,，用木蟹整平無(wú)抹紋,，均勻且色澤一致。 3,、分層抹灰時(shí)應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后,，方可涂抹后一層，操作順序自上而下一倉(cāng)緊接一倉(cāng)進(jìn)行,。 4,、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。 三正確選用水泥,、石灰膏,、黃砂之間的配合比。 1,、適當(dāng)減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量,。 2、嚴(yán)格計(jì)量制度,，攪拌要透徹,、均勻。 3,、嚴(yán)格控制各層砂漿稠度,，基層稠度一般控制在100～120MM,，中層砂漿稠度可控制在70～80MM。面層砂漿稠度可控制在100MM,，所拌砂漿應(yīng)及時(shí)使用,，保證有足夠的保水性能，防止干縮性裂縫,。