拆遷房子是我爸爸蓋的土地證是我伯父的名字他無(wú)兒女是我給他安葬的能繼承嗎怎么辦
您提出的是一個(gè)比較復(fù)雜的繼承事宜,請(qǐng)聽我的逐步分析:
(一)可以依照法律繼承
依照民法典,,無(wú)論房子是誰(shuí)蓋的,,土地證上的名字是您伯父的,,那么房子的產(chǎn)權(quán)就是您伯父的,,伯父去世了,,該房產(chǎn)權(quán)的歸屬就屬于《繼承法》調(diào)節(jié),。如果您伯父又遺囑,,按遺囑辦;無(wú)遺囑,,按順序繼承辦,。
按照《繼承法》第十條規(guī)定,第一順序繼承人是死者的配偶,、子女,、父母,。第二順序繼承人是死者的兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,。
依照上述法律規(guī)定,,首先依法繼承此房的繼承人是您的伯母、伯父的孩子(您的叔伯姊妹),、您的爺爺奶奶,。
伯父膝下無(wú)子女,他的子女繼承就不用考慮了,;假如您的伯母也去世了,;那就是您的爺爺奶奶繼承這房子,假如您的爺爺奶奶也去世了,,進(jìn)入第二繼承順序,。
按照第二繼承順序,首先是由您的曾祖父母繼承,,然后是您的外曾祖父母繼承,,如果他們已去世,則由您父親和您在世的伯父,、叔父繼承,。再揭下來(lái)才能輪到您和您的叔伯兄弟,、姐妹繼承。
如果您的伯母,、爺爺奶奶,、您的曾祖父母,外曾祖父母,、您的其他伯父叔父都書面聲明放棄繼承,,房子可由您的父親繼承,如果您的父母,、您的兄弟姐妹也寫出放棄聲明,,房子可由你繼承。
(二)也可以協(xié)商解決
房子是您父親出資建設(shè)的,,如果您伯父在世,,又掌握了房子的使用權(quán)和所有權(quán),應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償您父親的經(jīng)濟(jì)付出,,但是,,現(xiàn)在伯父已去世,依照法律,,債務(wù)人離世,,伯父作為債務(wù)人的義務(wù)已經(jīng)滅失,債權(quán)人的權(quán)利也就自動(dòng)消除了,,這筆錢無(wú)法追償,。但是,從公序良俗上講,,您父親對(duì)這所房子有處置權(quán),。完全可以家族開一個(gè)家庭會(huì)議,請(qǐng)大家出具書面聲明,,把房子給你父親,。
如果房子轉(zhuǎn)移給你父親了,父親就可以把房權(quán)轉(zhuǎn)移給你了,,房權(quán)的轉(zhuǎn)移有三種法律規(guī)定的辦法,,1、繼承,;2,、贈(zèng)與;3,、買賣,。
上面第1種辦法不太現(xiàn)實(shí),父親還在,,不能繼承,;第2,、3種辦法,我推薦用贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)移,,這個(gè)辦法繳稅少,,但是,需要等您父親取得產(chǎn)權(quán)的一年后才能辦理,。
上面我說(shuō)的是不是有點(diǎn)復(fù)雜呢,?沒辦法,財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移就這么復(fù)雜,。希望您順利,!