有房屋預告登記后能直接辦理不動產權證嗎,？
通過開發(fā)商辦理產證需要經過這兩個階段,，一般90個工作日內日辦理完畢。一,、開發(fā)商房屋預告登記當開發(fā)商將辦理房屋權屬證書的各項規(guī)定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記,，并取得房屋權屬登記部門的收件單，應視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務,。在合同無特別約定時,，且買受人未在法定或約定期限內申辦產權，開發(fā)商即完成其辦證義務,。二,、辦理房產證材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件2,、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3,、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件4、完稅憑證（契稅繳款書）5,、身份證復印件
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