于1999年購買的法拍房,，由于原房產(chǎn)證遺失,，只有縣房管局的申請登記表是綜合用房,，請告訴綜合用房的房屋是不是綜合用房的土地，萬分感謝

綜合用房的房屋是不是綜合用房的土地：綜合用房的土地是國家劃撥土地,。新建住宅小區(qū)：需配備社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房,，且須與住宅小區(qū)同步規(guī)劃,、報批、建設(shè),、驗收,。未與商品房同步設(shè)計、同步建設(shè)的,，房企開發(fā)的樓盤將拿不到建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證,。根據(jù)濟南市建委,、國土,、規(guī)劃、民政,、房管五部門聯(lián)合發(fā)布的一份文件,，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房按照每百戶不少于３０平方米，每處建筑面積不低于１０００平方米配建,。社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房主要為開展社區(qū)黨建活動,、社區(qū)文體、自治管理等提供室內(nèi)場所,，通常包括居委會綜合辦公室,、社區(qū)服務(wù)站、警務(wù)室,、閱覽室,、衛(wèi)生站等。室外設(shè)置文體活動場所,，配備健身器材,，并在醒目位置設(shè)置宣傳欄、公示欄,。這份文件規(guī)定,，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房選址應(yīng)選擇市政設(shè)施條件較好、交通便利地段,，位置適中,、方便居民出入，便于服務(wù)社區(qū)轄區(qū)居民的地段,，宜靠近廣場,、公園、綠地,，設(shè)置在建筑物一至三層,，并有獨立出入口，不宜安排在地下層,、半地下層或夾層,，且底層建筑面積不少于３００平方米,。國有土地使用權(quán)出讓前，國土部門將社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房作為建設(shè)條件納入土地出讓方案,，明確由土地競得人建設(shè)并無償移交,，產(chǎn)權(quán)屬于項目所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)政府。分期開發(fā)的樓盤要將社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房安排在首期建設(shè),。

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