商品房屬于精裝房嗎
精裝房又稱"成品房",。
裝修標準對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標準,，一個比較權威的標準是重慶市的精裝房標準，主要內容如下: 1,、衛(wèi)生間地面,、門嵌石與地面的結合層和局部墻面必須有防水構造2. 應設置地漏和宜干濕分區(qū)3.每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明,，廚房電源插座應分回路設置;廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨設置回路,。4.建議增加:嚴禁在無專人監(jiān)督下，用明火,、高瓦數(shù)燈炮和取暖設備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料,。(在施工中為搶工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險)5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間,、廚房,、陽(露)臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結合層及廚房衛(wèi)生間設備部品安裝的防水工程施工,。6.與臥室(改為室內)相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm,，或全墻面防水7.關于設備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質基層及木門套防潮處理應當有所要求,。8.實際當中均是使用成品套裝木門,，且是業(yè)主重點檢查的項目，本條建議增加套裝門內容:(當時初稿未涉及套裝門問題,，我專門提出了如下意見,，紅字內容全部采用)1)、套裝木門臉線應與墻面貼合密實,，無翹曲變形,。2),、廚房衛(wèi)生間如使用套裝木門，靠廚房衛(wèi)生間內的門臉線宜離地20mm,，現(xiàn)場切割后的斷面應作防潮處理,，其門扇現(xiàn)場切割加工后的斷面須重新做封閉處理。3),、套裝木門須安裝門吸,，且不能安裝在木踢腳線上，門扇開啟到最大處其門鎖把手不得與墻面接觸,。4),、套裝門油漆感官質量應符合有關標準，現(xiàn)場安裝時形成的拼接縫和釘眼應著色點補處理,。5),、套裝木門宜分兩次安裝，先安裝門框做好半成品保護,，待天墻裝修完成后再安裝門臉和門扇,。6)、固定套裝門門框的金屬件和釘帽應隱蔽,。7)門框與墻體間隙不得用水泥砂漿或建筑雜物填塞,，應采用彈性材料填嵌飽滿。8)門臉線宜采用45度碰角拼接,，不宜直角拼接,。9.墻面磚鋪貼前應進行挑選，將磚背面清理干凈,，并應浸水2h以上,，晾干表面水分。(應規(guī)定吸水率多少的才泡水)10.建議增加:鋪貼前應確定鋪貼方式,，預算縱橫片數(shù)和鋪貼塊數(shù),，進行序排。11.墻面裱糊應符合下列規(guī)定:(實際中工程量多,，業(yè)主很關注,，問題也出得多)1)基層表面應平整、不得有粉化,、起皮,、裂縫和突出物，色澤應一致,。砼及抹灰面含水率不大于8%,，應滿刮膩子，應堅實牢固，表面平整度偏差小于或等于2mm,，陰陽角順直,，滿刷專用基膜一遍，不同材質基層接縫處,，應粘貼接縫帶,。有防潮要求的應進行防潮處理12.建議增加:1)、陰角處應增刷1-2遍膠沾劑;2),、趕壓氣炮時,，對于壓延壁紙可用鋼板刮平，對于發(fā)泡及復合壁紙不得使用刮刀刮平,，應用毛巾,、海棉或毛刷趕平。3),、裱糊壓實后將擠出的膠粘劑及時擦凈,，表面不得有氣泡、污班等,。4),、施工時空氣相對濕度不宜過高，應低于85%,，濕度不宜劇烈變化(重慶地區(qū)春末夏初梅雨季節(jié)應特別注意),。5)、根據(jù)重慶地區(qū)特點,必須選用具備耐高溫同時具有較強的抗起層性能的粘結劑或墻紙粉,。13.兩種顏色的漆面交接處,，應界限分明，不得出現(xiàn)咬色現(xiàn)象14.木地板安裝應符合《木質地板鋪裝,、驗收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006規(guī)定15.應增加強化和復合地板安裝內容(正式標準中增加了很多次內容)16.安裝隱蔽的給排水管道時,，必須在下道工序施工前，按有關規(guī)定進行給水管道加壓實(應改為壓力試驗)驗和排水管道灌水試驗,，應無滲漏17.各種衛(wèi)生器具安裝完成后應做滿水和通水試驗,驗收合格后應采取適當?shù)某善繁Ｗo措施,。18.無室內弱電系統(tǒng)安裝的內容建議增加:設備安裝工程(空調、抽油煙機,、浴霸,、電和氣熱水器等)、衛(wèi)生間另星金屬件和陽臺涼衣架等安裝,、含開荒保潔和衛(wèi)生間回填工程的具體要求和施工要點,。個別內容有,，太簡單了,，不能指導實際工作，因為安裝階段出問題太多了。還有就是防盜問題,，當然是管理問題,。(正式標準增加了智能和設備系統(tǒng)安裝系統(tǒng))19.驗收防水工程應做兩次蓄水試驗，保留書面試驗記錄,。(與前面施工中要求不一致:防水工程應做不少于24小時蓄水試驗),。20.成品住宅裝修工程應按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB 50210,、《建筑內部裝修防火施工驗收規(guī)范》GB 50354,、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50209、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50303,、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50242等有關標準規(guī)定進行檢驗批,、分項工程、分部(子分部)工程質量驗收,。還應按照本規(guī)程的規(guī)定對成品住宅裝修工程進行工程質量分戶驗收21.建議增加:《木地板鋪裝,、驗收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006
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