注意如下：1,、驗收結(jié)構(gòu)：第一步就是驗收房子結(jié)構(gòu)，其核對面積,、核對位置朝向,、測量公用面積,，檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時,，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出,，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。2,、驗收材料：關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致,，品牌、型號、款式是否對應(yīng)等等,。3,、陽臺驗收：陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題，所以在購房時業(yè)主就應(yīng)該有所考慮,，若是在以后陽臺進行封閉,，那么則需要改動某些布局。4,、衛(wèi)生間驗收：查看天花板,、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落,；坐廁,、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,，看看排水管道排水是否順暢,；另外，衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環(huán)節(jié),，其應(yīng)吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位,。5、廚房驗收：應(yīng)注意廚具是否有崩裂,、刮花,、搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如,，螺絲有無脫落,，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡,，排水管位置是否合理,，周圍是否有滲水的痕跡等一些情況。6,、用電驗收：“雙路供電,，照明、動力系統(tǒng)分路”是家庭用電的最基本要求,，其入戶總用電容量有限額,，通常這些都應(yīng)在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。在驗收時,，要做拉閘斷電實驗,，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路,。7,、燈頭驗收：檢查各屋燈頭,、插座是否有電，電話插口,、寬帶插口,、電視天線插口,、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢,，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。8,、空調(diào)機驗收：空調(diào)機室外機應(yīng)當(dāng)預(yù)留機位,，空調(diào)機應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道,。9,、煤氣驗收：煤氣管道通常 應(yīng)走明管，這樣便于煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn),，維修,，當(dāng)然在驗收時順便檢驗水、電,、煤氣表的度數(shù)是否為零,。10、墻體驗收：注意墻體是否平整,，是否存在裂縫,，其轉(zhuǎn)角線是否筆直等等；其墻面是否存在空鼓,，用小錘輕擊,，就能聽出下面有沒有空鼓了。11,、吊頂驗收：吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密,，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起,，吊頂要看上去平整光滑,。12、地板驗收：驗收地板時則需要整體配合了,，其腳感也應(yīng)當(dāng)一致,。地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴重色差；地板是否起翹,、表面是否有氣泡,、劃痕、地板檢驗漆膜是否光滑,；聽聽地板是否空心,，地板有無明顯的縫隙和不平整,，地板與踢腳板接合部是否密合；注意檢查地板的含水率是否符合要求等等,，其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲,。13、墻磚驗收：墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面,，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓；也可以采用了環(huán)視墻身或用手觸摸,，檢看墻面是否平整潔凈,、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等,。14,、驗收門：木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米,，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平,。其驗收時得注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行。15,、驗收門窗：用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔,，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開,。另外，窗臺云石是否崩裂,，可用手輕觸窗臺,，以不刮手為原則。

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