剛上手的新人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都應(yīng)該做些什么?,？
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指：在房屋,，土地的買賣，租賃,，轉(zhuǎn)讓等交易活動中充當(dāng)媒介作用,，接受委托,，撮合，促成房地產(chǎn)交易,，收取傭金的自然人和法人,。 凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?！ 〉?，由于我國房地產(chǎn)銷售的特點(diǎn),，現(xiàn)在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或置業(yè)顧問，將從事二手房交易的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)中介的一部分,。房地產(chǎn)中介主要由房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)評估,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)三個部分夠成,。在日常生活中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”,?！ 」ぷ鲀?nèi)容： （1）采集,、核實(shí)和分析客戶與房源等信息,，設(shè)計與管理房號體系，填報和分析業(yè)務(wù)報表等,； ?。?）陪伴客戶查看房屋，測算購房費(fèi)用等,； ?。?）代理契約鑒證與契稅繳納及權(quán)證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜,，協(xié)理房屋驗(yàn)收與移交等,； （4）申辦租售許可證,，調(diào)研房地產(chǎn)市場,，核算與評估房價，設(shè)計價格體系,，編制宣傳展示與管理用圖表文件,，設(shè)計平面安排和處理面積誤差?！ ⌒畔⒕S護(hù)： 1,、拓展信息：拓展盤源、客源信息,，充實(shí)自己的信息庫 2,、信息匹配：針對已有的盤源、客源信息進(jìn)行匹配 驗(yàn)房/帶看： 1,、對已有的盤源進(jìn)行實(shí)地勘測 2,、邀約客源實(shí)地看房 簽約售后： 1、對已看房的客源進(jìn)行合約簽訂 2,、回顧老客戶 職業(yè)資格： 該職業(yè)資格共分三級：助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?！ 罂紬l件： ?。ň邆湎铝袟l件之一） 一、助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 1,、本科以上或同等學(xué)歷學(xué)生,； 2、大專以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生并有相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)者,； 二,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 1、已通過助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證者,； 2,、研究生以上或同等學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生； 3,、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者,； 4、大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者,?！ ∪⒏呒壏康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 1,、已通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證者,； 2、研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者,； 3,、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者； 4,、大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作三年以上者,。