土地價格評估在土地管理中的意義與作用
沒接觸這個，不知道怎么寫,。請高手幫忙解答一下
土地評估的意義 1,、能靈敏地反映市場的供需狀況、土地的利用狀況和市場動態(tài)變化,，同時通過與其他社會經(jīng)濟發(fā)展指標(biāo)綜合反映社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r,。2、調(diào)控土地市場供需的有力杠桿,，通過地價信號反映出土地供應(yīng)量,、供應(yīng)結(jié)構(gòu)和需要調(diào)整的方面，政府根據(jù)社會經(jīng)濟和土地市場狀況調(diào)節(jié)供應(yīng)，引導(dǎo)投資和需求,，促進(jìn)土地資源和合理有效利用,，對土地市場中的地價進(jìn)行調(diào)控，確保土地市場和房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)運行,，因為地價是土地市場參與各方進(jìn)行經(jīng)濟活動的基礎(chǔ),，人們以此作出自己的決策和預(yù)期，因此,，地價就可以成為影響供求關(guān)系,，調(diào)控土地市場的杠桿。3,、調(diào)整土地市場經(jīng)濟主體之間經(jīng)濟利益關(guān)系的保障,。中央與地方、政府與企業(yè),、企業(yè)與企業(yè),、政府與個人、企業(yè)與個人在土地上的利益關(guān)系,，最直接的表現(xiàn)就是地價,，地價為協(xié)調(diào)不同權(quán)利主體間的利益關(guān)系提供了依據(jù)，地價管理為協(xié)調(diào)解決不同權(quán)利主體間的利益關(guān)系,，調(diào)節(jié)收益分配提供了手段,，使土地所有者和使用者權(quán)益在經(jīng)濟上真正得以體現(xiàn)。4,、推進(jìn)我國土地使用制度改革的重要前提,，我國在走向社會主義市場經(jīng)濟中土地使用制度改革的核心，就是土地的有償使用,，而馬克思地租理論為其提供了重要的前提,，地價為土地的有償使用提供了重要的基礎(chǔ)。5,、量化國有土地資產(chǎn)的尺度,，在我國國有企業(yè)改制過程中，通過地價和地價管理,，極大地顯化了國有土地資產(chǎn),，支持了國有企業(yè)的改制。