個人出租房屋（非住房）個人所得稅是怎么算的,？
我這邊出租個房子,，年租金22000元，然后去稅局代開發(fā)票,，房產(chǎn)稅是1257.14元,，然后個人所得稅（財產(chǎn)租賃所得）為1971.98元,，請問他這個1971.98是怎么算出來的？
個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入,，在計算繳納個人所得稅時,，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用（注意順序）：財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括營業(yè)稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途,，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅）,、城建稅（7%5%1%）、房產(chǎn)稅（4%）,、教育費(fèi)附加（3%）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費(fèi)用（每次800元為限,，一次扣不完的，可在以后期扣除）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800元或20%適用稅率：20%,；個人按市場價出租居民住房,，稅率10%。公式：①每次收入不超4000元的：應(yīng)納稅所得額＝收入－稅－修繕費(fèi)用（800為限）－800（費(fèi)用額）②每次收入超過4000元的：應(yīng)納稅所得額＝（收入－稅－修繕費(fèi)用）×（1－20%）
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