我這邊已經(jīng)全款買了房然后預(yù)售登記已經(jīng)做了,，但是購買協(xié)議丟了,，收據(jù)還在怎么辦,？？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”,。第二，如果購買的是現(xiàn)房,，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同,，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立,。未經(jīng)登記的,，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作,，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患,。如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：首先,，向開發(fā)商說明情況,，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同,，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明,，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。其次,，倘若不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇,，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用,。一般來說,，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查,，很難做假,，所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心。當(dāng)然了,，為了防患于未然,，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時一樣能獨(dú)當(dāng)一面,，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證,，防患于未然,。