您好，咨詢你一個問題房屋歷史預(yù)留問題
我看你在2013年發(fā)的帖子關(guān)于違建房歷史遺留問題，有律師回函說貴陽市對于歷史遺留問題的房屋有專門的意見回復(fù),，請問這個是一個什么文件，當(dāng)時您找到這個文件了嗎,？最后您們家是怎么處理的？望回復(fù)為謝
關(guān)于解決貴陽市房屋登記歷史遺留問題的實(shí)施方案（節(jié)選）
一,、主要原則和思路? ??
（一）尊重歷史,、尊重事實(shí)，保護(hù)購房人及被拆遷人合法權(quán)益,。房屋登記遺留問題的歷史原因復(fù)雜,，周期長，涉及部門多,。本著“尊重事實(shí),、實(shí)事求是、辦管分離,、依法處置”的原則,，為切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益，對于房屋前期規(guī)劃,、用地手續(xù)合法,、無權(quán)屬糾紛、已實(shí)際交付使用3年以上的房屋,，先解決辦理房屋所有權(quán)證,。對于嚴(yán)重違反規(guī)劃,、消防及違規(guī)銷售等情況特殊的,，由市解決房屋登記歷史遺留問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定。? ??
（二）制定切實(shí)可行的處理意見,，推進(jìn)房屋登記歷史遺留問題的解決,。為進(jìn)一步加快解決歷史遺留問題的進(jìn)度，應(yīng)結(jié)合房屋登記遺留問題存在的不同情況,，區(qū)別具體情形,，制定處理意見，以便于工作人員掌握政策,、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),、操作處理。處理意見主要解決開發(fā)建設(shè)單位已不存在或不積極完善相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致業(yè)主不能辦理產(chǎn)權(quán)證的情形,，而對于開發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主之間的經(jīng)濟(jì)糾紛可以通過民事訴訟的途徑解決,。???
（三）解決房屋登記歷史遺留問題與查處開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為分離,。本著“解決房屋登記歷史遺留問題與查處開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為分離”的原則，一方面實(shí)事求是,，積極采取措施解決房屋登記歷史遺留問題,，另一方面相關(guān)部門應(yīng)加大行政執(zhí)法力度，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為,，避免新的遺留問題再次發(fā)生,。??
（四）解決房屋登記歷史遺留問題時，應(yīng)偏重于政府各職能部門之間程序的簡化和整合,，形成各部門之間協(xié)同辦理,，內(nèi)部流轉(zhuǎn)，便捷服務(wù),，長效管理的工作機(jī)制,。? ? ? ? ???
二、主要工作措施? ??
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，成立領(lǐng)導(dǎo)小組,，統(tǒng)籌全市房屋登記歷史遺留問題的處理工作。???為使解決房屋登記歷史遺留問題的工作達(dá)到統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，有序推進(jìn),，成立由分管副市長任組長的貴陽市解決房屋登記歷史遺留問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱市工作領(lǐng)導(dǎo)小組，名單附后）,，建立聯(lián)席會審和專題研究機(jī)制,，定期或不定期召開聯(lián)席會議，統(tǒng)籌協(xié)調(diào),、督促查辦,，解決工作中出現(xiàn)的疑難問題，確保解決房屋登記歷史遺留問題及查處開發(fā)建設(shè)單位的違法違規(guī)行為有序進(jìn)行,。? ??市工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,，負(fù)責(zé)市工作領(lǐng)導(dǎo)小組各相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)溝通、傳遞信息,、報告工作進(jìn)展等日常性工作,。辦公室由市住房局主要領(lǐng)導(dǎo)為主任。工作人員由各單位指派,，辦公室設(shè)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,。???
（二）明確分工，建立聯(lián)動機(jī)制,。? ??
1.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)立由主要領(lǐng)導(dǎo)為組長的“解決房屋登記歷史遺留問題辦證工作組”,。開展對房屋登記遺留問題項(xiàng)目的辦證工作，具體辦理程序如下：? ??
（1）對于符合辦理房屋登記的，由住建局產(chǎn)權(quán)處設(shè)立專門窗口開通綠色通道,，及時辦理登記手續(xù),。?
（2）對個別項(xiàng)目存在疑難問題的，由產(chǎn)權(quán)處提交辦證工作組專題研究,、提出處理意見,。? ??
（3）對于嚴(yán)重違反規(guī)劃、消防及違規(guī)銷售等重大,、疑難的項(xiàng)目,，由辦證工作組及時上報市工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定后處理。? ??
2.對于開發(fā)建設(shè)單位不履行辦證義務(wù)的,，將其單位法人及股東列入“黑名單”公開曝光,，由規(guī)劃、建設(shè),、國土,、房管、工商,、稅務(wù)等職能部門聯(lián)動依各自職能進(jìn)行處罰并對其采取行政制約措施,。