110平方米的房子到手僅61平方米 公攤面積該不該取消
一套110平米的房子,，收房時才發(fā)現(xiàn)室內面積只有60多平米,；買房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時變成了46%…
山東省青島市市民李黎(化名)去年本該高高興興收房,，卻被公攤面積帶來的問題困住了,。維權一年多來,，她始終想不通：“怎么一公攤，把我一半的房子都攤出去了呢,？”
2018年4月,，李黎在青島某小區(qū)購買了一套總面積為110.25平方米的房屋。在買房時,，身為建筑行業(yè)從業(yè)者的李黎特別關注公攤面積,，多次向銷售人員咨詢關于公攤面積的一些問題。
據(jù)李黎回憶,，當時銷售人員告訴她,，由于該住宅樓為55層超高層，考慮到避難層、電梯高度等因素,，公攤面積會占到31%,，但實際收房時可能會小于這個數(shù)值。
李黎出示的購房合同內容顯示,，110.25平方米的三居室房屋總價值120多萬元,，套內建筑面積75.24平方米，公共分攤建筑面積35.01平方米,，分攤面積約占房屋總面積的31.8%,。
然而，2021年9月,，準備收房的李黎傻眼了:推開門,，看到的是超厚的墻壁，局促的空間,，三間極小的臥室,。找驗房師測量后，她發(fā)現(xiàn)實際套房只有61平米左右,，三個臥室沒有一個是9平米以上的,，主臥連雙人床都放不下。
李黎后來向售房方詢問,，從合同顯示的套內面積75平方米到實際測量的61平方米,，差異主要體現(xiàn)在墻體厚度上，外墻厚度的一半計入套內建筑面積,?！敖?米的外墻，一半面積算作業(yè)主的室內建筑面積,?！?/p>
但開發(fā)商在銷售時并未說明，在銷售時故意混淆“公攤”,、“公攤系數(shù)”,、“公攤率”,、“套內建筑面積”等概念,。各種專業(yè)術語一堆，馬上就被搞糊涂了,，沒想到實際可用的室內面積這么小,。
直到依法維權，李立才得到了“官方”的口徑——住宅房屋共有面積占46%,?！斑@意味著我們花了幾百萬買的房子，其實有將近一半不是自己住的。如果一開始就知道這種情況,，我無論如何也不會買,。”李黎說,。
來自李黎同一個小區(qū)的姚女士買了一套160平米的雙層房子,，結果室內面積只有90平米左右。
“難道我們就只能認栽嗎,？”李黎說,，為公攤面積花的錢不只是買房時，之后的物業(yè)費,、供暖費等都要繼續(xù)買單,，這些“消費暗區(qū)”的存在讓人很不滿。