“不法分子打著國(guó)家政策的旗號(hào),，營(yíng)造‘養(yǎng)老恐慌’,，利用部分老年人金融防范意識(shí)較差的特點(diǎn)，惡意設(shè)套,。”今年8月,，北京市高級(jí)人民法院相關(guān)負(fù)責(zé)人在一次打擊養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)上稱,。

在一場(chǎng)“以房養(yǎng)老”騙局中，李桂芳的房子被偷偷過戶,。騙子落網(wǎng)后,，她花了8年時(shí)間打了5場(chǎng)官司，才拿回自己的房子,。因?yàn)轵_子設(shè)“套”將房產(chǎn)抵押,，74歲的李桂芳最終不得不自己承擔(dān)那筆189萬元的銀行貸款，才在今年9月,，拿回印有抵押信息的房產(chǎn)證,。

而在這場(chǎng)騙局和后來漫長(zhǎng)的拉扯中，另一位年過七旬的北京老人吳濤,，最終失去對(duì)那套市場(chǎng)價(jià)值500多萬元房產(chǎn)的控制權(quán),。

根據(jù)法院的判決書，吳濤卷入的這場(chǎng)“以房養(yǎng)老”騙局,，前后共有51位老人被騙,，自2017年騙局被媒體披露至今，多數(shù)家庭仍陷在后續(xù)追討房產(chǎn)的泥潭中：3家的房子處于查封,、拍賣和強(qiáng)制執(zhí)行狀態(tài),，5家自籌還款，5家在訴訟中,，1家稱房子被小貸公司“強(qiáng)占”,，3家報(bào)案后收到受案回執(zhí)。

受害人董望及其妻子直到去世也未要回他們位于北京海淀黃莊的房子,。這里以高價(jià)學(xué)區(qū)房聞名,，房子大多每平方米價(jià)格過10萬元，那套72.9平方米的住房被以總價(jià)1000元的價(jià)格網(wǎng)簽,，曾在5年前引起廣泛關(guān)注,。

不止一位老人經(jīng)歷過“強(qiáng)制清房”。一位七旬老人看到催債人打砸后,，再也不敢離開房子,，直到2020年參加核酸檢測(cè)時(shí)，才在兩年多來第一次走出房門,。

另一位患癌的老人,，唯一的房產(chǎn)被過戶到他人名下，他只能租住在這所不屬于自己的房子里,，每月向房子的新主人交6300元房租,。

如今看來,，騙局并不復(fù)雜，在官方的通報(bào)中,，僅用半段文字即予以概括：犯罪分子誘使老年人抵押自己的房產(chǎn)獲得資金,，用于購(gòu)買其公司理財(cái)產(chǎn)品，導(dǎo)致老年人“錢房?jī)墒А薄?/p>

根據(jù)司法實(shí)踐,，相關(guān)司法部門總結(jié)發(fā)布了此類“以防養(yǎng)老”騙局操作套路：不法分子以“房本在家無用”“不耽誤自住或出租”等話術(shù),，誘騙老年人簽訂房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的借貸合同或相關(guān)協(xié)議，將抵押房屋獲得的資金購(gòu)買其推介的所謂理財(cái)產(chǎn)品,，后借助訴訟,、仲裁、公證等手段,，非法占有老年人房屋,。

而操盤者往往選擇無子女或子女不在身邊的老人下手，也會(huì)用威逼利誘的話術(shù),、潛規(guī)則,，要求老人不要將“項(xiàng)目”擴(kuò)散給他人。

針對(duì)房產(chǎn)的“套路貸”,，被害人眾多,，且參與人員分工明確、多人共同實(shí)施,，且有較為嚴(yán)密和固定的組織,，有預(yù)謀、有計(jì)劃地實(shí)施,，符合相關(guān)犯罪構(gòu)成要件的,，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為“犯罪集團(tuán)”。受害人應(yīng)加強(qiáng)溝通,、搜集證據(jù),，向相關(guān)部門反映，將犯罪嫌疑人繩之依法,，司法部門也應(yīng)當(dāng)保護(hù)老人的合法權(quán)益,。

Tags：房租騙局害死

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