公公的房產(chǎn)兒子兒媳離婚可以補償給兒媳嗎
我與妻子離婚,，父母一套房產(chǎn)已滿五年，父母及我自愿將這套房產(chǎn)補償給兒媳,，請問這樣情況房產(chǎn)過戶到兒媳名下需要交納哪些稅,？
與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅,。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的,。
首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書,。然后,，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證,。
這個過程中涉及到了兩筆費用,，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣,，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,，但不低于200元。
最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。需要的材料有房屋贈與的申請書,，贈與人和受贈人的身份證件,、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù),。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費,、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅,。
移交方需要繳納增值稅及相關(guān)附加稅費,、個人所得稅、印花稅,，入戶方需繳納契稅及印花稅,。
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