兄弟合建怎么分配呢
朋友你好。在婚前2018老公跟他大哥一起合建三層樓房。（集合改建新農(nóng)村,，他們不是本村人出錢在村里買的地皮）當(dāng)時(shí)大哥出資40萬,，我老公出資30萬,。集體證上面只有大哥名字。建房時(shí)說的是兄弟合伙，其他沒有說清楚。房子是大嫂爸媽照看的,，都有付工錢。現(xiàn)狀是我們常年在外工作,，我大嫂爸媽住在一樓,，大哥二樓帶大露臺，我們?nèi)龢菐€(gè)小陽臺,。大嫂家想要一二層,。我們?nèi)ツ杲Y(jié)婚到現(xiàn)在大嫂曾因錢跟大哥多次爭吵，沒有明說房子但都知道,。我們婚后住到三樓,，因?yàn)樾l(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理偶爾一樓洗澡，大嫂心有不滿,。而我考慮到房子未來有升值空間想要一半產(chǎn)權(quán),。今年回去準(zhǔn)備把帳一算，他們多出的補(bǔ)給他,。我老公不想傷兄弟和氣,，怎樣能圓滿解決呢？
怎么說呢,，這事情牽扯的東西比較多，處理起來兩家都感覺有些吃虧,，所以親兄弟明算賬,，都放在臺面上打開天窗說亮話，先兵后禮以免日后出現(xiàn)大的矛盾,。根據(jù)以上描述,，房子只有三層,，大嫂爸媽在一樓，大哥大嫂二樓,，你們?nèi)龑?，不知道他們父母什么時(shí)候搬走，即便搬走,，也涉及一樓難道也分嗎,，顯然不太好分。你考慮的是以后升值空間,，鑒于當(dāng)時(shí)出資等形式不足一半的比例,，想要補(bǔ)到一半，首先形式上先拿回一半產(chǎn)權(quán),，不然連去一樓洗個(gè)澡都被人不滿,，感覺住在別人家。而你大嫂,，目前看來首先認(rèn)為出資比你們多,，拿一樓二樓理所當(dāng)然，自然無所顧忌,。還有一個(gè)就是,，你把錢補(bǔ)到50%比例后，是按照現(xiàn)在的這種住法還是要把人家爹媽掃地出門的可能,。
想要圓滿解決,，也不是不可能，首先你們兩家達(dá)到一個(gè)統(tǒng)一,，思想的統(tǒng)一,，按照目前來說，你大嫂投入大,，占的多,，占的跟投的不一致，如果你跟著你大嫂的意見,，就是房子一樓二樓屬于她,，三樓歸你，那么把賬目一算,，她給你錢,，相安無事。
更細(xì)致的說,，就好像股票一樣,，你們當(dāng)時(shí)的投的是原始股，現(xiàn)在在投入按照一對一,，一方獲益另一方就折損,，索性多少就是多少,，這樣大嫂一定愿意，你們按照當(dāng)時(shí)的出資比例,，勞力或者其他轉(zhuǎn)化為貨幣形式計(jì)算入內(nèi),，把房子的所有造價(jià)標(biāo)明，然后形成一個(gè)產(chǎn)權(quán)比例,。再協(xié)商一樓二樓三樓的歸屬選擇問題,，按照面積計(jì)算分別價(jià)格，陽臺可以算一半價(jià)格,，這樣一樓二樓三樓房子的價(jià)值就出來,，到時(shí)候誰要房子就出錢。
結(jié)合你的想法,，比較圓滿的思想就是,，把賬目一算，你補(bǔ)足當(dāng)時(shí)的差額,，產(chǎn)權(quán)算一半,，你還是三樓，大嫂二樓,，一樓共同使用,。大嫂父母暫時(shí)住著也無可厚非，以后我父母住著你也別反對,，這個(gè)協(xié)商就行了,，重點(diǎn)產(chǎn)權(quán)結(jié)局了，洗澡啥的沒人說了,，名正言順,。
親兄弟明算賬，保留相關(guān)證據(jù)材料,，先協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決就走法律程序