準(zhǔn)備過(guò)戶一套房給父母（面積：100平方,，無(wú)貸款）,，選擇什么樣的過(guò)戶方式,？費(fèi)用多少？以后要考慮賣房,。
自己名下現(xiàn)在有兩套房（一套100平方,，另一套43平方）,，現(xiàn)在考慮換個(gè)大一點(diǎn)的房子,，想過(guò)戶一套給父母，然后用公積金貸款買一套房,，怎樣最省過(guò)戶給父母,？或者還有其他過(guò)戶方式嗎？
準(zhǔn)備過(guò)戶一套房給父母（面積：100平方,，無(wú)貸款）,，選擇什么樣的過(guò)戶方式：各地政策不太一樣、建議向當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所咨詢,。一,、以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶,。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,，營(yíng)業(yè)稅是免征的,，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),，如果房產(chǎn)未滿五年,，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),。二,、以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證,，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,，最后辦理過(guò)戶。辦理贈(zèng)與過(guò)戶,，需要交納個(gè)人所得稅,、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi),。