在老家有房無(wú)貸,，2021年到南京買(mǎi)房算二套房嗎：《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》三,、有下列情形之一的,，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的,；(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,；(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄,、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,。四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策,。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,；商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高,、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定,，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。五,、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好,。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng),；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市,，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng),。要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作,。房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號(hào))及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號(hào))進(jìn)行查詢,，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。對(duì)提供虛假查詢信息的,，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理,。

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