沒有新的物業(yè)規(guī)定,。物業(yè)費是從交房開始計算的,，按照購房合同,，交房后不管是否住人,，都需要繳納物業(yè)費,。你18年7月買的房子,，從來沒有住過人，但物業(yè)費是從18年7月開始繳納,。

有沒有居住過首先要有證據(jù),，如果水表電表煤氣表都沒有使用過，鄰居的證明,，收集齊了,，和物業(yè)公司商量減免，但是沒有法律規(guī)定,。物業(yè)費是用于小區(qū)公共場所,，而小區(qū)公共場所是每一個業(yè)主共同使用的產(chǎn)生，也就是說交物業(yè)費是每一個業(yè)主應(yīng)盡的責任,。

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