去日本買(mǎi)房子要注意的問(wèn)題
日本是個(gè)信用社會(huì),，必須要購(gòu)買(mǎi)人提供在日本常住的地址/證明證件等,。如果不是一次性付清,，向銀行辦理貸款時(shí)也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入,。今年以來(lái),，日本的房?jī)r(jià)降了很多,，現(xiàn)在東京周邊的一戶(hù)建（就是國(guó)內(nèi)的小別墅）,，全新的5千萬(wàn)左右,，地點(diǎn)很好的一億超上,；二手房子的價(jià)格和建筑年限有關(guān),，很多只賣(mài)到2000萬(wàn)左右（這里還包括土地的永遠(yuǎn)所有權(quán)，不像國(guó)內(nèi)只有70年使用權(quán)）,。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千萬(wàn)超上,，二手較低的甚至不到一千萬(wàn)，房子的租金大概在8～10萬(wàn)左右,，房租/房?jī)r(jià)的利潤(rùn)比值比國(guó)內(nèi)高很多,。你如果想買(mǎi)的話(huà),，首先要有一個(gè)日本這邊的名義人，貸款應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)不了,，房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫你管理租出,。日本這方面比較正規(guī)你可以放心，很多日本人房子委托給不動(dòng)產(chǎn)自己去別的國(guó)家生活,。
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