西安房地產(chǎn)辦理五證所需那些資料
房地產(chǎn)五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證,，買房一定要審查五證兩書一表,。房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》,、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》,。
房產(chǎn)證辦理流程：
一,、提供所需材料
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
三,、契稅稅率及繳款書的辦理
1,、提供戶主身份證復(fù)印件。
2,、提供銷售發(fā) 票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）,。
3、提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）,。
4,、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書,。
四,、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā) 票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì),，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤,。
房產(chǎn)證辦理所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件,。
2,、商品房銷售統(tǒng)一發(fā) 票原件。
3,、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件,。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可,。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）,。
5,、購房對(duì)象
已婚：
雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；
婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）,；
雙方任何一方不能到場辦理,，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
單身：（必須本人到場,，不可代辦）
身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）,；
戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理,；
購房者在異地則到公證處辦理,；
購房者在國外則到大使館辦理。
單位：營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件）,，無法提交原件校驗(yàn),，則需提交工商出具的彩印副本。