老家房子以房產(chǎn)證但之前還有分房協(xié)議哪個為準(zhǔn)
農(nóng)村的房子都是沒有房產(chǎn)證的（一些小產(chǎn)權(quán)的會給發(fā)房產(chǎn)證,，但是那個是嚴(yán)格來講是無效的,，這個是法律不健全的問題，不做深究）,，農(nóng)村的房子有些會有土地使用權(quán)證,，就是俗稱的紅本，有些連紅本都沒有,。但是實(shí)踐中這不影響本集體成員（就是同村人）之間房屋的買賣,，以及家庭成員之間的分家析產(chǎn)，做農(nóng)村房屋能辦理過戶手續(xù)的（有紅本）一定要及時辦手續(xù),，無法辦理手續(xù)的要保存好書面的買賣（分家）協(xié)議,，可以向村委會留一份備查。依據(jù)現(xiàn)行法律,，同一經(jīng)濟(jì)集體組織成員之外的人是不能買該集體的房屋的,。
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