老家房子有房產(chǎn)證但之前還有分房協(xié)議哪個為準
上一輩還在時辦的房產(chǎn)證,，是我父親的名，但老哥三都不在世了堂弟又拿出辦房產(chǎn)證日期之前寫的分房協(xié)議，以哪個為準？
分房協(xié)議在辦理房產(chǎn)證前的，以房產(chǎn)證為準，在辦理房產(chǎn)證后的，以分房協(xié)議為準,。你家的房產(chǎn)證是你父親的名字，分房協(xié)議是在辦理房產(chǎn)證前的,，這房子是你父親的,，以后你父親百年后因你沒有兄弟姐妹了，由你母親和你繼承,，如果你祖父祖母在的話,，他們也可以繼承。你祖父母繼承的份額,，你的堂弟也有份了,。
都有效的。
由于“該房產(chǎn)”的原戶主是“逝者”,，因此該房產(chǎn)就屬于“遺產(chǎn)繼承”情況,，根據(jù)現(xiàn)行的《民法通則》規(guī)定，在沒有遺囑的前提下,，應當是對“所有的繼承人”均有效的,。從這個角度看問題，不但房產(chǎn)證是合法的證明文件,，“分房協(xié)議也成為合法的證明文件了,。
題主應當設(shè)法證明該分房協(xié)議的有效性才是的。
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