西安中新浐灞的物業(yè)總部在哪,？物業(yè)管理不善向哪里反應(yīng)
地址：西安市未央?yún)^(qū)朱雀金堤可向當(dāng)?shù)胤抗芫治飿I(yè)管理部門舉報反映,，還可由業(yè)主委員會出門溝通協(xié)商要求物業(yè)改善,，沒有改善或達(dá)不到業(yè)主滿意的業(yè)主委員會可召開業(yè)主大會更換物業(yè),。
2011年10月1日起，好衡物權(quán)法開始正式施行,。物權(quán)法與百姓的生活密切相關(guān),，其中關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定明確了業(yè)主與物業(yè)的權(quán)利義廳喚務(wù)，尤其強(qiáng)調(diào)對業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù),?！ ?/p>
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,，管理扮襪凱建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,，并接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主的監(jiān)督權(quán)體現(xiàn)在對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督,，以及對物業(yè)管理收支狀況的監(jiān)督,，業(yè)主們可以依法行使該項權(quán)利。另外,，物權(quán)法還確認(rèn)了業(yè)主有共同解聘物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利,，即“對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換”,。在行使這一權(quán)利時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意?！ ?/p>
具體而言,，在與物業(yè)公司協(xié)商不成的情況下，業(yè)主的維權(quán)措施應(yīng)該是向物業(yè)公司的主管部門,、小區(qū)所在市(縣,、區(qū))的居住小區(qū)管理辦公室、土地管理局,、物價局,、消費(fèi)者協(xié)會等部門投訴，也可以申請有關(guān)部門調(diào)解或者直接向人民法院提起訴訟,。