解決住房空置率的辦法，這個(gè)辦法好嗎
1,、房子旁邊的房子（同一層樓的鄰居房）,，算作“永恒租賃房”，是造房子的公司的,，買一個(gè)房子,，旁邊配套一個(gè)永恒租賃房，可以自己租,，交租金給造房子的公司,，永遠(yuǎn)也不能買這個(gè)永恒租賃房，但是租給誰(shuí)由房東說(shuō)了算，（造房子的公司鼓勵(lì)原來(lái)的房子的房東把永恒租賃房租給其他人）,，一旦有租房合同,，對(duì)于交給造房子的公司租金就可以減少。x個(gè)月未交給造房子公司租金,，就收回租用權(quán),，也就是不需要組給誰(shuí)由房東決定，而是租給誰(shuí)有造房子的公司決定,。但是房東還是可以繼續(xù)租房子,，但是由房東租給別人不會(huì)再減少給公司的租金。2,、比如房子原來(lái)的住戶（現(xiàn)暫時(shí)叫房東）,，交了20萬(wàn)，買到了左邊的房子,，右邊的鄰居房是配套給他的永恒租賃房,，他每個(gè)月必須交100元租金給造房子公司，不管他住不住,，如果他租給別人住,，就只交80元租金給造房子公司，還要收取租客的租金,，甚至可以群租,；如果x個(gè)月沒(méi)有交費(fèi)，則不再由他管理租給誰(shuí),，造房子公司自己租給任何人,，但是如果沒(méi)有人租的情況下，房東又可以向造房子公司租此房,，但是如果房東再租給別人,，不享受優(yōu)惠，而且以造房子公司方便（這條不確定）
房屋的損耗和維修還有再次裝修的費(fèi)用誰(shuí)出,？租客再怎么愛(ài)惜房子,，畢竟這不是他真正的家，即使是當(dāng)成自己的家,，房子住久了也需要維護(hù)和翻新,，還有家電等一些因素，否則租不出去,，租金也高不起來(lái),。那么為一大筆費(fèi)用誰(shuí)出？
其實(shí)很多人以前就買了或擁有N套房,，你這些想法早就讓他們實(shí)踐過(guò)了,。他們以房養(yǎng)房,，以租還貸，但房子的歸屬以及房屋的開(kāi)支等問(wèn)題如果按你這方法,，將成為一個(gè)很大的糾紛問(wèn)題,。
為了防止炒房，才限制購(gòu)房量,。你這樣的想法可能會(huì)讓空房率上漲,，因?yàn)樘嚯[患問(wèn)題要解決了。
租金定價(jià),、維護(hù),、裝修、家電,、物業(yè)費(fèi),、電費(fèi)、水費(fèi),，維修費(fèi)，安裝費(fèi)……住戶和房產(chǎn)商之間如何協(xié)調(diào),，久了就會(huì)成為沒(méi)完沒(méi)了的官司了,。。,。