如何將一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記證下的產(chǎn)權(quán)分解成多個(gè)產(chǎn)權(quán)出讓
一個(gè)權(quán)利人購(gòu)買了一間3000平方米的商場(chǎng)，他想將商場(chǎng)分割成多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)（只打了界釘,，沒有砌實(shí)體墻分隔）出讓,，可以這樣出讓嗎？有何法律風(fēng)險(xiǎn),？
如何將一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記證下的產(chǎn)權(quán)分解成多個(gè)產(chǎn)權(quán)出讓：去本地房地產(chǎn)局辦理相關(guān)分解手續(xù),。《房屋登記辦法》第十條：房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記,。房屋基本單元是指有固定界限,、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào),、室號(hào)等）的房屋或者特定空間,。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記,；非成套住房,，以房屋的幢、層,、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記,。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記,；在共有宅基地上建造的村民住房,，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記,。非住房以房屋的幢,、層、套,、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記,。根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,，登記流程如下：《房屋登記辦法》第三十六條：發(fā)生下列情形之一的,，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道,、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的,；（三）房屋面積增加或者減少的,；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的,；（五）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。