《消防法》第十八條規(guī)定：“同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任,，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道,、安全出口,、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理?！睂?shí)踐中同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的,，由于消防安全責(zé)任不明確，經(jīng)常出現(xiàn)相互推誘消防安全職責(zé),，導(dǎo)致有的消防設(shè)施疏于管理,、無法使用，有的疏散通道,、安全出口,、消防車通道被占用、堵塞情況嚴(yán)重，存在很大的消防安全隱患,。因此,，在法律中明確同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，各方應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)消防安全責(zé)任尤為必要,。根據(jù)本款規(guī)定,，首先，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任,，兩個(gè)以上單位管理和使用同一建筑物的,，可以通過訂立合同、協(xié)議,，明確在火災(zāi)預(yù)防和撲救工作中各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任和義務(wù),。其次，應(yīng)當(dāng)確定責(zé)任人對共用的疏散通道,、安全出口,、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理，保證共用的疏散通道,、安全出口,、消防車通道暢通，建筑消防設(shè)施完好有效,，從而有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生。

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